农村自建房产权属于谁，农村自建房产权归谁

农村房子一般都是自建房，它跟城里商品房不同，多数自建房都没有办理房产证，因此在产权归属方面就不是很明确，那么农村自建房产权属于谁？农村自建房所有权如何申请？接下来就随着小编一起来全面了解一番吧。

一、农村自建房产权属于谁？

农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记要求自建房产权分割。

二、农村自建房所有权如何申请？

1、申请。

申请人需要持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查。

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表。

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、委会审查。

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报。

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批。

县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样。

由国土资源所牵头，协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后用地申请人才能动工建设。

8、验收发证。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

看了小编为大家阐述农村自建房产权属于谁以及农村自建房所有权应该如何申请的知识，相信大家应该都了解透彻了吧！

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文章来源参考：【头条】农村自建房产权属于谁，农村自建房产权归谁

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文章编辑：潘月
内容审核：王四新律师

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