集体用地建设租赁住房是什么，集体用地建设租赁住房是什么性质

2017年8月，原国土资源部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（国土资发〔2017〕100号），明确鼓励通过利用集体建设用地建设租赁住房增加租赁住房供应，缓解大城市住房供需矛盾，拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道。那集体用地建设租赁住房是什么？对农民有何好处？

一、集体用地建设租赁住房是什么

在国土部、住建部制定的这份《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》当中，确定了北京、上海、广州、南京、厦门、杭州、武汉、沈阳、合肥、郑州、成都、佛山、肇庆为首批试点城市。通过其操作方法，也可了解到集体用地建设租赁住房是什么。具体操作如下：

①以尊重农民集体意愿为原则，与不动产统一登记、集体经营性建设用地市场入市等改革协同运作。

②可以由村镇集体经济组织自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式进行建设，但必须做到兼顾政府、农民、企业以及个人多方面的利益，并理清权利义务关系，把握项目收益和征地成本之间的平衡。

③集体租赁住房不得以租代售，承租后不得转租。为了维护市场平稳，要建立租金监督指导机制，防止租金异常波动。

④集体租赁住房的承租人可以依法申领居住证，并享受基本公共服务，国家将逐步健全非本地户籍承租人的社会保障机制。

二、集体用地建设租赁住房对农民有何好处

首先，农村集体建设用地建造租赁住房，扩大了集体建设用地的使用渠道，有助于充分发挥集体建设用地的价值。之前，集体建设用地只能用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类用途，现在能建成租赁住房，无疑将更好地盘活此类用地，促进集体土地优化配置和节约集约利用。

其次，这一举措对农民最直接的好处就是将增加农民们的收入。因为集体建设用地建设租赁住房后显然会增加村集体的收入，而农民作为村集体成员，收入自然也会增加。不仅如此，而且还将享受这一下政策带来的其它各种福利，比如区域规划建设带来的生活便利等等。

最后，国家出台集体建设用地建设租赁住房的政策，就是要增加租赁住房供应，缓解住房矛盾。而农村集体建设用地建成租赁住房后，显然对现在城市高房价，高租金造成有力的冲击。以后，农民在城里打工生活，子女上学等租房的租金就不会那么高了，大幅度降低了人们的生活成本。

以上就是“集体用地建设租赁住房”的相关内容，希望对这方面感兴趣的朋友们有所帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●集体用地建设租赁住房是什么意思

●集体用地建设租赁住房是什么性质

●集体建设用地 租赁住房

●集体用地建租赁住房政策

●集体建设用地建租赁房试点

●集体建设用地 出租

●集体土地建设租赁住房政策

●集体土地建租赁房解读

●集体建设用地租赁合同范本

●集体用地建设租赁住房的试点

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●国有企业拆迁补偿办法，国有企业职工住房拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●华亭市住房拆迁补偿办法，国家修高速路甘肃平凉华亭征收土地标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

●纳溪农村房屋拆迁补偿标准，泸州市住房补贴在哪里查询:今日房屋拆迁补偿规定更新

●泉州拆迁卖房补偿标准，福州市住房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●四川省拆迁补偿管理办法，成都征地赔偿标准关于住房安置:今日拆迁补偿法律在线咨询

●天津宝坻住房拆迁补偿办法，天津宝坻区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

●沿街商住房的拆迁补偿标准，70年住宅拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●农村住房宅基地拆迁补偿标准，宅基地拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新

●商业住房拆迁补偿怎么算，商业用地拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●私有住房拆迁补偿，城市私有房屋被拆迁如何要求拆迁人补偿、安置:今日拆迁补偿法律在线咨询

●公积金会有拆迁补偿嘛，有住房公积金不能享受房屋拆迁补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁门面怎么补偿企业厂房，厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多:今日拆迁补偿法律在线咨询

●江西农村住房拆迁补偿标准，2024年江西省房屋拆迁补偿标准是如何规定的:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁居住房屋补偿，城镇居民房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●瓜沥镇住房拆迁补偿，萧山征地农转非补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●安庆住房补助影响拆迁补偿，安庆拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●青岛宅基地住房拆迁补偿政策，青岛市拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●繁峙县农村住房拆迁补偿标准，建立劳动关系是什么意思:今日拆迁补偿标准更新

●农村搬迁拆迁补偿标准，城镇居民买农村住房动迁怎么补偿的:今日拆迁补偿标准更新

●茂名拆迁电梯补偿，住房公积金可以给子女买房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】集体用地建设租赁住房是什么，集体用地建设租赁住房是什么性质

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1444
文章编辑：柳黛
内容审核：范美华律师

上一篇：农村股权证怎么办理，农村股权证怎么办理保留需要哪些证件
下一篇：家庭农场产权证明书怎么写，家庭农场产权证明书怎么写范文