集体土地使用权转让的条件有哪些，集体土地使用权转让的条件有哪些呢

集体土地是指村民集体所有的土地，一般都广泛存在于农村，而对于集体土地使用权转让存在的问题，大多数人都不是很了解。那么，集体土地使用权转让的条件有哪些？流程是什么？

一、集体土地使用权转让的条件有哪些？

1、经集体经济组织同意。

2、转让双方属于同一集体经济组织。

3、受让方符合宅基地申请条件。

4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。如果转让人和受让人双方符合上述条件，双方可持户口本、身份证及宅基地使用证前往当地土地管理部门办理。

5、以家庭承包方式取得的承包地只能在集体经济组织内部转让。

（1）向发包方提出转让申请。发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

（2）与受让方在协商一致的基础上签订农村土地承包经营权流转合同，一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

6、涉及到农村集体建设用地土地使用权证转让的，需要召开村民代表大会征得成员同意。

二、集体土地使用权转让流程是什么？

（1）提出申请

①土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

②土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

（2）审核、登记

①流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

②乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

③流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

④信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

⑤自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

⑥签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

⑦鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。

以上就是有关于农村集体土地使用权转让的条件以及转让流程的相关介绍了，另外，土地转让一定要签订相关协议由相关部门鉴定才有效哦。

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文章来源参考：【头条】集体土地使用权转让的条件有哪些，集体土地使用权转让的条件有哪些呢

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文章编辑：柳安慧
内容审核：郭建炜律师

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