不动产证贷款流程是什么，不动产证如何贷款

在我们平常的生活中，难免会遇到一些经济困难的情况，比如想要购买一台车，新添一套房子，都需要比较大额的钱，但是自身的钱财并不宽裕，所以就需要贷款来帮助自己解决，那么不动产证贷款流程是什么呢？下面小编为大家解答。

一、不动产证贷款流程是什么？

首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。

最后，等测绘人员采集数据以后会根据数据来测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。

在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理。

在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。

二、怎么拿房产证去银行贷款？

首先，想要用房产证贷款的话，是有一定的要求的，需要具有完全民事能力，年龄不得超过65岁，其次年龄也不得小于18周岁。

我们拿着我们的房产证，身份证，户口簿等去银行申请贷款，首先，需要把相关资料提供给银行服务人员，他们会先进行审核，确保我们可以进行贷款。

审核通过后，会给我们一张抵押房产证的贷款申请表，我们需要填写贷款用来做的事情，贷款金额，贷款的还款方式，以及贷款年限等，这些都是需要写明的。

之后相关人员对我们填写的贷款申请表进行审核，没有问题的话，就会递交给上级部门进行审核，我们此时的抵押房产证就暂时放在银行了，等待上级部门的审核，这个是需要一定时间的，不会立马就审核通过的。

审核通过后，银行一般会打电话通知我们，并且还会发短信告知我们，之后我们需要去银行签字，然后拿一些贷款凭证，具体每月的还款金额的明细表等。

之后，银行就会准备好钱，然后进行放款，一般这个也是需要一定的时间等待的，我们拿到款项后就可以进行使用了，需要记住的是，我们每月需要按时进行还款，尽可能的不要逾期。

当我们还款结束后，就可以去银行拿回我们的房产证了，我们除了按照合同内容进行还款，还可以提前还款的，提前还款一般可以减少还款的利息。

那么上面就是小编为大家解答的“不动产证贷款流程”的全部内容了，如果贷款成功，一定要每个月按时还贷，千万不能忘记，不要等到银行催收时才想起，不然会对自己的信誉造成影响。

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文章来源参考：【头条】不动产证贷款流程是什么，不动产证如何贷款

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文章编辑：王凝文
内容审核：张曙光教授

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