没有产权的门面能买吗，没有产权证的门面房怎么交易

一般正规的商铺都是有产权，就是房产证，是国家机关颁发给所有权的证明。房产等不动产取得产权证才是合法产权，门面属于不动产。如果购买无产权门面以后出现法律纠纷问题的话，产权保护会受到局限。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦出现法律问题就会特别麻烦。那么没有产权的门面能买吗？

一、没有产权的门面能买吗？

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，诸多问题非常苦恼。

二、门面不办房产证有影响吗?

我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的铺面在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

1、不利于不动产的继承、赠与：铺面的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的铺面会导致继承合同、赠与合同的无效。

2、不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对铺面的分割尤其重要，没有房产证的铺面同样也是无法进行分割的。

3、不利于铺面转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对铺面进行变现。但房产的交易是需要铺面权属证明的。没有房产证的铺面在交易中，是不受法律保护的。

4、不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

5、不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该铺面的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。

6、在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

总结：没有产权的门面能买吗？最好不要买，如果坚决一点，就是不要买！当您决定购买无产权门面的时候一定要慎重，无产权代表不需要过户交税，不需要通过国家联网进行交易，那么也做不了正规的银行抵押，风险是非常大的。特别是有宣传十年高额租金返回，品牌运营商管理，真实性不好想象。有资金，建议您购买产权的。

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文章来源参考：【头条】没有产权的门面能买吗，没有产权证的门面房怎么交易

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