黑龙江土地抵押贷款对象、条件、流程有哪些，黑龙江土地抵押贷款对象,条件,流程有哪些规定

随着农村土地经营权抵押贷款的推广，合作社和家庭农场可以用土地从银行贷到资金，从而解决自己的燃眉之急。那么黑龙江土地抵押贷款对象、条件、流程有哪些？

1、黑龙江土地抵押贷款对象

土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。

贷款对象主要为经工商行政管理部门或主管部门核准登记的企事业法人、农民专业合作社或其他经济组织、种养大户或其他具有完全民事行为能力的自然人。

2、黑龙江土地抵押贷款条件

贷款人条件：

（1）生产经营项目符合国家产业政策和环保政策、产品有市场、经营有效益；

（2）有合法的经济来源，现金流较充足、第一还款来源可靠，具备按期偿还贷款本息的能力；

（3）资信良好，遵纪守法，无恶意不良信用记录；

（4）自有资金投入比例不得低于借款项目所需资金的50%；

（5）贷款行规定的其他条件。

土地条件：

（1）依法取得《农村土地承包经营权证》；

（2）发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明；

（3）通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同，原承包方出具同意抵押的书面证明；

（4）农村土地承包经营权剩余年限不少于5年；

（5）具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地；

（6）农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。

3、黑龙江土地抵押贷款流程

贷款流程一般为：

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

贷款申请时需要提供的资料主要包括：

（1）规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

（2）地上（含地下）附着物情况说明资料；

（3）申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

（4）土地承包经营权人同意抵押的意见书；

（5）以及各大贷款银行要求的一些其他资料。

总的来讲，黑龙江作为我国农业大省，在农村土地经营权抵押贷款的推进上一直处于主力军的地位，省内各地区也都结合地方实际，开展多种形式经营权抵押贷款，因此各地区的政策还是有一定差异的，建议大家可以到县级人民政府做详细咨询了解最全面的土地抵押政策信息。

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文章编辑：施彤
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