厦门旧改，玩大的了这些城中村要拆...，厦门城中村改造计划

厦门旧改，玩大的了这些城中村要拆...

新的一年，旧改动作很大：全国多地旧改项目正在加速。

比如，一线城市广州和深圳，城中村改革掀起了一场引人注目的风暴。

广州率先发布了颇具象征意义的首张房票，标志着城中村改革迈入实质性的新阶段。

而深圳则推出规模宏大的城中村改造计划，凭借刚性实施和政府主导的新措施，为城市发展注入了更为强大的动力。

落位厦门，今年以来，不管是老旧小区，亦或是城中村改造，频频进入大家的视野。

01

岛内这三个片区

老旧小区要改造了

老旧小区提升改造的步伐再度开迈了。

就在刚刚，岛内又有3个片区传来最新消息：莲前街道侨福片区、前埔北片区和岭兜片区老旧小区改造项目公示了中标候选人。

其中，侨福片区老旧小区改造项目位于莲前街道侨福片区，改造涉及莲前街道下辖的侨福社区、洪文社区、莲丰社区、莲顺社区，共59栋164梯3297户，总建筑面积约365040.68㎡。

前埔北片区老旧小区改造项目于莲前街道前埔北片区，改造涉及莲前街道下辖的瑞景社区、前埔社区、前埔北社区，共63栋236梯2883户，总建筑面积约338255.64㎡。

岭兜片区老旧小区改造项目区域地址为岭兜小区一里19号-155号，岭兜小区二里1号-125号，共72栋217梯3110户，总建筑面积约270000㎡

这三个片区将根据实际需求，进行基础类、完善类、提升类三类改造提升，均拟2024年3月开工，2025年6月建成。

其中：基础类包含雨污管网改造、专业管线缆化、区间道路及人行道、环卫设施、建筑本体楼道、监控设施、大门和围墙等改造；完善类包含房前屋后绿化、无障碍及适老设施、文化设施、室外活动设施等改造；提升类包含车辆智能管理系统等改造。

如今这三个片区的老旧小区改造项目对中标候选人已经进行了公示，这也意味着再过不久中标人出来之后，这里便可以进行改造了。

02

厦门多个城中村有望征拆岛内岛外均有涉及

除了老旧小区提升改造外，厦门城中村改造也将摆上了台面。

去年12月中央政治局会议中提到，将加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

所以进入2024年，厦门不少城中村改造项目便开始逐一露脸。

海沧渐美村、钟山村

1月15日，厦门市自然资源和规划局公布了05-10编制单元控制性详细规划（修改）征询意见公示。

本次规划公示透露：调整钟山村城中村用地为居住用地以及渐美村西侧发展备用地为居住用地、中小学用地、商业用地，东南侧城中村用地调整为居住用地。

简单来说就是，这两个村庄未来有望迎来征拆。

湖里尚忠社、穆厝社

近日，厦门市自然资源和规划局组织编制的《06-07编制单元（枋湖）控制性详细规划》（草案）公示。

从规划的公示图可以看到，该片区除了已经落地的住宅项目外，还有不少住宅用地；此外，穆厝社和吉家家这个位置，规划城市轨道交通用地+混合用地。

换言之，这些地方未来或将迎来征拆动作。

需要指出的是，近日有网友经过枋湖片区，发现外围外围已经有动静了，结合这次的规划图来看，应该是9号线和地铁3号线交汇位置。

丨图源微信群

当然，湖里区还将推动中部村里、浦园、后坑等三大片区开发，这也意味着这些片区有望迎来征拆。

其中后坑社区改造，作为国家级城市更新试点，规划范围用地面积约102.84公顷，其中改造范围用地面积约41.55公顷，包括前社、 后社两个自然社及集鑫佳园B区、市政大厦地块，改造总建筑面积约86.63万平。

需要指出的是，该片区改造将采用“政府主导搭台+村股份联合社主角唱戏+多元共同参与”模式，中部地块、南部地块出让，保留区域“两改造三提升”，拟投入25亿元，探索一条村集体参与家园建设的路径、打造15分钟便民生活圈的城中村标杆案例。

在去年厦门市规划局批复的(后坑社区)控制性详细规划修改方案中可以看到，中部地块为商业服务业用地，南部地块为二类居住用地。

其实，厦门要改造的城中村项目还真不少，其中五通社区、泥窟石村社区、何厝岭兜社区、蔡塘片区、湖边水库东组团、钟宅片区等城中村改造项目已经进入了建设阶段。

接下来，伴随着城市更新的深入，片区居民的幸福感满满，生活愈加美满。

03

写在最后

其实，不管是老旧小区还是是城中村改造，都能很好的提升厦门的城面貌。

如今，厦门的旧改已经进入了新的阶段。

我们也期待，随着旧改的推进，厦门的城市界面以及楼市，能焕发出更多新的活力。

对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

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