土地使用权和宅基地使用权区别（土地使用权和宅基地的区别）

一、土地使用权户主死了能不能改名

土地使用权户主死亡后通常可以进行改名，但具体情况需根据相关法律法规和土地管理政策来确定。

一般来说，若土地使用权属于农村集体土地，按照农村土地承包法等规定，在承包期内，发包方不得收回承包地。承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。这种情况下，继承人可向相关部门申请办理土地使用权的变更登记，将土地使用权人改为继承人。

若土地使用权属于国有土地，在户主死亡后，其继承人需办理继承公证等手续，然后持相关证明文件向土地管理部门申请办理土地使用权的变更登记。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，继承人应及时咨询当地的土地管理部门或专业律师，以确保办理手续的合法性和顺利性。

二、土地使用权和宅基地的区别

土地使用权和宅基地存在多方面区别。

1.定义不同：土地使用权是对国有土地或集体土地享有的使用权利；宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地的权利。

2.范围不同：土地使用权范围较广，包括国有土地和集体土地的使用；宅基地仅限于农村集体组织内部成员用于建造住宅及其附属设施。

3.取得方式不同：土地使用权通过出让、划拨等方式取得；宅基地是农村村民经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后取得。

4.权利限制不同：土地使用权在使用年限、用途等方面有一定限制；宅基地只能用于村民自住住宅，不得转让、出租等。

三、土地使用权和宅基地使用权区别

土地使用权和宅基地使用权存在多方面区别。

1.概念范畴不同：土地使用权涵盖范围较广，包括国有土地使用权和集体土地使用权等；而宅基地使用权仅指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

2.取得方式不同：土地使用权可通过出让、划拨等多种方式取得；宅基地使用权则是农村村民经审批后无偿取得。

3.权利主体不同：土地使用权主体较为宽泛，包括法人、组织和个人等；宅基地使用权主体特定，仅限于农村集体经济组织成员。

4.限制条件不同：土地使用权在使用期限、用途等方面有相应规定；宅基地使用权严禁买卖，只能在本集体组织内部转让，且要符合相关规划和审批手续。

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来源：中国法院网-土地使用权和宅基地使用权区别，土地使用权是宅基地吗

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文章编辑：黄和仪
内容审核：赵明媛律师

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