国有建设土地使用权期限是多长时间（有没有企业,用虚假的土地确权证书登记,取得营业执照,合法吗）-圣运律师事务所

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国有建设土地使用权期限是多长时间（有没有企业,用虚假的土地确权证书登记,取得营业执照,合法吗）

更新时间:2025-05-08 13:27 发布:2025-03-25 11:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：未经协商签字占用土地,如何处理，有没有企业,用虚假的土地确权证书登记,取得营业执照,合法吗，未经协商签字而占用土地的行为属于侵权行为。首先，被侵权人可以与侵权方进行协商，要求其停止侵权行为并恢复土地原状。若协商不成，被侵权人可以向当地的土

国有建设土地使用权期限是多长时间（有没有企业,用虚假的土地确权证书登记,取得营业执照,合法吗）

一、未经协商签字占用土地,如何处理

未经协商签字而占用土地的行为属于侵权行为。首先，被侵权人可以与侵权方进行协商，要求其停止侵权行为并恢复土地原状。若协商不成，被侵权人可以向当地的土地管理部门举报，由土地管理部门进行调查处理，责令侵权方停止侵占行为并采取相应的补救措施。其次，被侵权人也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，被侵权人需要提供相关的证据，如土地使用证、侵权行为的证据等，以证明自己对土地的合法权益以及侵权行为的存在。最后，根据法律的规定，侵权方应当承担相应的法律责任，包括赔偿被侵权人的损失等。

二、有没有企业,用虚假的土地确权证书登记,取得营业执照,合法吗

这种行为通常是不合法的。

1. 土地确权证书是对土地权属的确认和证明，虚假的土地确权证书本身就存在欺诈行为。企业以虚假证书进行登记，违背了登记的真实性原则，扰乱了土地管理秩序和市场秩序。

2. 取得营业执照是企业合法经营的前提之一，但如果在登记过程中使用了虚假材料，包括虚假的土地确权证书，这种行为违反了《公司法》等相关法律法规中关于公司登记的规定。登记机关有权撤销其登记，企业的经营行为也可能被认定为无效。

3. 这种行为还可能涉及到欺诈、伪造国家机关公文等刑事犯罪行为，企业及其相关责任人可能会面临法律的制裁。

总之，企业用虚假的土地确权证书登记并取得营业执照是不合法的，可能会引发一系列的法律后果。

三、国有建设土地使用权期限是多长时间

国有建设土地使用权期限根据不同用途有所差异。一般而言，住宅用地的使用权期限为 70 年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地，使用权期限为 50 年；商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为 40 年。期满后，若土地使用者需要继续使用土地，可依据相关法律法规申请续期。在续期过程中，需按照当时的土地出让金标准补缴土地出让金等相关费用。需要注意的是，具体的土地使用权期限及相关规定应以当地的法律法规和土地出让合同为准。