土地使用权摊销年限规定多久（农民土地统征怎么补偿）

一、以租代征土地合法吗

以租代征土地是不合法的。

以租代征是指擅自将农用地转为建设用地，通过出租、借用等方式，由农村集体经济组织或农户将农用地交由其他单位或个人使用，直接或变相从事非农建设的行为。

从法律层面来看，土地征收应当遵循法定程序，由政府依法进行。以租代征绕过了法定的征收程序，侵犯了农民的合法权益，也违反了土地管理法律法规的规定。这可能导致土地用途的混乱，影响国家的土地利用规划和粮食安全等重要问题。

同时，以租代征往往存在租金不稳定、土地使用期限不明确等风险，给农民和土地使用者带来诸多隐患。一旦发生纠纷，很难得到有效的法律保障。

总之，以租代征土地的行为是不被法律允许的，必须依法进行土地征收和使用。

二、农民土地统征怎么补偿

农民土地统征的补偿主要包括以下几个方面。1. 土地补偿费，按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2. 安置补助费，需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括房屋、水井、道路等，青苗则是指土地上正在生长的农作物等。这些补偿费用应及时足额支付给被征地的农民。

三、土地使用权摊销年限规定多久

土地使用权的摊销年限通常按照以下规定：

1. 作为无形资产的土地使用权，其摊销年限一般为合同规定的使用年限或法律规定的使用年限两者中较短者。如果合同和法律均未规定使用年限，通常摊销年限不超过 10 年。

2. 对于单独计价入账的土地，由于其价值相对稳定且不存在损耗，一般不进行摊销。

3. 企业自用的土地使用权，应根据其预计使用年限进行摊销；如果是用于出租等其他用途，应按照相关会计准则的规定，结合具体情况确定摊销年限。

总之，土地使用权的摊销年限需根据具体情况进行合理确定，以准确反映其价值的消耗和使用情况。

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来源：临律-土地使用权摊销年限规定多久，土地使用权摊销年限最新规定2019

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文章编辑：滕玲若
内容审核：刘鹏飞律师

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