宅基地是划拨土地还是出让土地（房子扒了是不是宅基地就没有了呢）

一、祖上留下的宅基地怎么确权登记呢

首先，需明确宅基地的权属情况，收集祖上留下的相关土地证明文件，如地契、土地证等。然后，向当地的土地管理部门提出确权登记申请，填写申请表格并提交相关材料。土地管理部门会对申请进行审核，包括对宅基地的位置、面积、四至等进行实地勘测和核对。在审核过程中，可能会要求申请人补充或修正一些信息。如果申请符合规定，土地管理部门将进行公示，公示期内如有异议，需及时处理。公示期满无异议或异议已处理完毕，土地管理部门将为宅基地进行确权登记，颁发宅基地使用权证。

二、房子扒了是不是宅基地就没有了呢

房子扒了并不意味着宅基地就没有了。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有一定的特殊性。

当房子被扒掉后，宅基地的所有权仍然归集体所有，农户对宅基地享有使用权。只要该农户符合农村建房的相关规定和条件，仍可以在该宅基地上重新申请建房。

然而，如果农户不再符合农村建房的要求，或者长期闲置宅基地且未按照规定进行处理，集体有权对宅基地进行收回等处置。

所以，房子扒了后，宅基地不一定就没有了，其最终的归属和处置要根据具体的情况和相关规定来确定。

三、宅基地是划拨土地还是出让土地

宅基地一般是划拨土地。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

而出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

宅基地通常是为农村村民用于建造住宅及其附属设施而设立的，其取得方式多为划拨。这是基于农村集体所有制的特点以及保障农民居住权益等因素考虑。但在一些特殊情况下，如农村集体经营性建设用地入市等，可能会涉及出让方式。

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来源：头条-宅基地是划拨土地还是出让土地，农村宅基地属于划拨性质

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文章编辑：湛晴婉
内容审核：索建国律师

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