土地使用权出资的法律要求包括哪些（土地使用权出资入股，土地使用权出资的条件）

一、土地使用权作为出资方式的合法性问题

土地使用权作为出资方式具有合法性。根据相关法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

以土地使用权出资，需满足一定条件。首先，用于出资的土地使用权应是出让土地使用权，划拨土地使用权一般不能直接作为出资，需经法定程序转变为出让土地使用权或经有批准权的政府批准。其次，该土地使用权必须产权清晰、无权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

出资时，要对土地使用权进行合理评估作价，不得高估或者低估作价。评估应委托有资质的评估机构进行，以确保其价值的客观性和准确性。同时，要依法办理土地使用权的转移手续，将土地使用权变更登记至被投资公司名下，完成出资的交付。如此，土地使用权作为出资方式在满足法定条件和程序的情况下，具有充分的合法性。

二、土地使用权出资入股，土地使用权出资的条件

以土地使用权出资入股，需满足以下条件：

其一，权利无瑕疵。用于出资的土地使用权必须是出资人合法拥有，不存在抵押、查封等权利受限情况，确保土地使用权权属清晰，否则会影响出资的有效性以及公司的合法权益。

其二，经过评估作价。土地使用权价值需通过专业的评估机构，依据法定的评估程序和方法进行准确评估作价，以合理确定其在公司注册资本中的份额，防止过高或过低作价损害其他股东利益。

其三，办理产权转移手续。出资人应按照法律规定，及时将土地使用权过户至被投资公司名下，完成产权转移登记，使公司真正取得土地使用权，若未办理则出资义务未履行完毕。

其四，符合土地用途规定。土地的用途要符合国家相关规划和出让合同约定，不得擅自改变用途，若改变需依法办理相关审批手续，保证土地使用的合法性与合规性。

三、土地使用权出资的法律要求包括哪些

土地使用权出资有诸多法律要求。

其一，用于出资的土地使用权须为出资人合法拥有。出资人应具备合法有效的土地权属证明，以确保有权将其用于出资，否则出资行为存在瑕疵甚至无效。

其二，土地使用权应无权利负担。不能存在抵押、查封等限制其流转和使用的情况，若有此类负担，可能影响公司对土地的正常使用及其他股东利益。

其三，要依法办理土地使用权的转移手续。将土地使用权变更登记至公司名下，完成权属转移，只有完成转移，公司才能真正享有土地使用权。

其四，该土地使用权的评估作价应当合理。应由专业评估机构依据相关标准和方法进行评估，以保证出资价值的真实性和公平性，防止过高或过低作价损害其他股东利益。

其五，用于出资的土地用途需符合规定。应按照土地原规划用途使用，不得随意改变用途，若改变需依法办理相关审批手续。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权作为出资方式的合法性问题有哪些

●土地使用权作为出资方式的合法性问题包括

●土地使用权出资的法律要求包括哪些

●土地使用权作为出资的条件

●土地使用权出资是什么意思

●土地使用权出资履行有争议如何处理

●以土地使用权出资入股的条件是什么

●土地使用权作为出资方式的合法性问题包括

●土地使用权出资比例限制

●以土地使用权出资缴纳的税费

●土地使用权出资入股,土地使用权出资的条件是什么

●土地使用权出资入股,土地使用权出资的条件有哪些

●土地使用权出资入股流程

●土地使用权 出资

●土地使用权出资交什么税

●土地使用权出资的法律要求

●土地使用权出资比例

●土地使用权作价出资入股

●土地使用权投资入股

●以土地使用权出资入股 开发票吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地使用权纠纷有哪些特殊管辖规定，土地使用权纠纷管辖有哪些特殊规定:今日关于土地征收话题更新

●划拨土地上的商铺到期限了怎么办，商铺土地使用权年限到期后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●商品房土地使用权续期费用咋定，商品房土地使用权续期有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新

●土地使用权摊销年限规定是多少，土地纠纷群体事件怎么处理方法:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权是否包括地下部分，土地使用权人一定是房屋所有权人吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权的人死了归谁所有，土地使用权的人死了归谁管:今日关于拆迁普法话题更新

●串通倒卖土地使用权罪会判得重吗，出售集体土地的房是违法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权和不动产所有权人是不是同一个人，土地使用权的续期是怎么规定的:今日关于拆迁普法话题更新

●以划拨方式取得土地使用权的土地使用期限为多少年，公司名下的土地可以转让给个人吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权的人死了归谁，土地使用权的初始成本包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●非法倒卖土地使用权罪判刑几年了，非法倒卖土地使用权罪判决标准是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●非农民集体所有的土地是否可以承包出去，购买小产权房时土地使用权的问题:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权出让金怎么算，土地使用权出让合同由哪里与土地使用者签订呢:今日关于拆迁普法话题更新

●农村门口前土地是怎样确权的，集体土地使用权转让的法律规定:今日关于拆迁普法话题更新

●国有土地有年限吗到期归谁，商铺土地使用权到期后怎么续费:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权可以通过法院确权吗，土地使用权纠纷怎么样解决:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用证和确权的区别，土地使用权流转方式是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权和所有权的区别，集体土地如何转为国有土地:今日关于拆迁普法话题更新

●以划拨方式取得的土地使用权转让，以划拨形式取得的土地的使用性质:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权买卖合法吗，集体土地使用权可以转让吗:今日关于拆迁普法话题更新

来源：头条-土地使用权出资的法律要求包括哪些，土地使用权出资履行有争议如何处理

页面浏览：208
文章编辑：严杰
内容审核：石珊律师

上一篇：土地使用权作为出资方式的合法性问题包括（土地使用权出资履行有争议如何处理）
下一篇：集体土地使用权入股和联营的区别（集体土地使用权可以转让吗）