拆迁补偿房屋怎么分割财产（山区拆迁怎么补偿）

一、企业拆迁补偿怎么出帐

企业拆迁补偿款的出账方式需要遵循财务和税务法规。通常，企业在收到拆迁补偿款时，应先确认为专项应付款。

若该款项用于补偿企业因拆迁导致的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失以及搬迁后新建资产等，可分别计入固定资产清理、营业外支出等科目。

在税务处理方面，企业获得的拆迁补偿款，若符合相关规定条件，则无需缴纳增值税和企业所得税。

如果企业对拆迁补偿款的使用不符合规定，则可能需要依法纳税。具体的出账和税务处理，建议企业依据自身财务状况和税务政策，咨询专业的财务和税务顾问。

二、山区拆迁怎么补偿

山区拆迁补偿通常包括以下几个方面：

1.房屋价值补偿：根据房屋的结构、面积、建造年限等因素进行评估确定。

2.土地补偿：对被征收的宅基地及其他建设用地进行补偿。

3.搬迁安置补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等。

4.附着物补偿：如树木、水井等。

5.停产停业损失补偿：如果存在经营性用房。

补偿标准会因地区、政策等有所差异。一般来说，政府会发布相应的拆迁补偿方案。被拆迁人要注意留存相关证据，如房屋产权证明、土地使用证等。如果对补偿方案不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。但务必在法定的期限内采取相应措施，以免错过时机。

三、拆迁补偿房屋怎么分割财产

对于拆迁补偿房屋的分割，需要综合考虑多个因素。首先，要研究拆迁政策，了解补偿是基于房屋面积、户籍人口还是其他因素。如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁所得，通常应将其视为夫妻共同财产进行分割。

其次，若涉及家庭成员，需要审查各方对原房屋的贡献大小、实际居住情况等。

再者，如果存在协议约定，比如拆迁前家庭成员间有关于补偿房屋分割的协议，且协议合法有效，那么应按照协议进行分割。

最后，在分割方式上，可以通过协商确定由一方取得房屋所有权，并给予其他方相应的经济补偿；也可以将房屋出售后分割价款。总之，具体的分割应根据具体情况，遵循公平合理的原则进行。

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来源：中国法院网-拆迁补偿房屋怎么分割财产，房屋拆迁补偿分配

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文章编辑：姜慧安
内容审核：吴海丽律师

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