拆迁补偿是按人头算的吗合法吗（口头分家协议有证人有效吗合法吗）

一、对已拆除的房屋能否判决确权

一般情况下，对已拆除的房屋通常不能判决确权。已拆除的房屋已不存在实物形态，不具备物权存在的基础。

然而，如果在拆除过程中存在违法拆除等情形，导致房屋所有权人的合法权益受到侵害，权利人可以通过法律途径主张权利。例如，证明拆除行为违法，要求恢复原状或给予相应的赔偿等。

但如果仅仅是房屋本身已拆除，且没有其他相关的法律依据或事实支持，单纯就已拆除的房屋进行确权是缺乏依据的。在司法实践中，会根据具体的案件情况和证据来综合判断是否可以就已拆除的房屋进行确权处理。

二、口头分家协议有证人有效吗合法吗

口头分家协议在有证人的情况下，在一定条件下是有效的。首先，证人需能客观真实地证明分家协议的内容和达成过程。如果证人能够清晰地阐述分家的具体情况、各方的意愿以及协议的主要条款等，那么该口头协议可能被认定为有效。

然而，从法律角度来看，口头协议的证明力相对较弱。如果在后续的纠纷中，各方对分家协议的内容存在争议，证人的证言可能会面临一些质疑，例如证人的记忆偏差、利益关系等。

其次，若涉及到不动产等重要财产的分割，根据法律规定，通常需要采取书面形式的协议才更具法律效力。

最后，即使有证人，若协议内容违反法律法规的强制性规定，如违反公序良俗等，该协议也可能被认定为无效。

总之，口头分家协议有证人在一定程度上可以作为证据，但不能绝对保证其合法性和有效性，具体情况需根据实际证据和法律规定来判断。

三、拆迁补偿是按人头算的吗合法吗

拆迁补偿是否按人头算并无明确法律规定，需根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。

一般来说，如果拆迁补偿是按人头算，且该政策有合法依据，如当地政府为了保障特定群体的居住权益等而制定的规定，那么这种方式是合法的。但如果没有合法依据，仅随意按人头进行补偿分配，可能就存在不合法的情况。

例如，若拆迁补偿方案是基于房屋面积、房屋价值等合理因素进行计算，而将人头因素纳入其中缺乏正当理由，可能会引发争议。在实践中，需要对拆迁补偿的依据和标准进行仔细审查，以确定其合法性。如果认为补偿方式不合理或不合法，被拆迁人可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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来源：临律-拆迁补偿是按人头算的吗合法吗，拆迁补偿按人头还是房子面积

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文章编辑：孔雨诺
内容审核：王有银律师

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