拆迁补偿安置房算什么房（拆迁安置房找谁赔偿划算）

一、拆迁安置房夫妻加名字吗

拆迁安置房是否能加夫妻名字，需要分情况来看。

（一）如果拆迁安置房是夫妻一方婚前财产转化而来。

1. 在房屋产权登记前。若要加上夫妻另一方名字，这属于赠与行为。一般需要经过房屋所有者同意，同时按照相关房产管理部门规定办理赠与手续，缴纳可能存在的税费等。

2. 在房屋产权登记后。加名会更为复杂，可能涉及到房产份额变更等情况，除了要符合相关部门的程序要求外，还可能需要对房屋重新进行评估等操作。

（二）如果拆迁安置房是夫妻婚后取得。

1. 若是明确属于夫妻共同财产的拆迁安置房，加名通常是可行的，按照房产管理部门的正常变更登记手续办理即可。

2. 但如果存在特殊约定或者特殊的拆迁安置政策情况，可能需要根据具体约定或者政策要求来确定能否加名以及如何加名。

总之，不同情况会有不同的处理方式，具体操作还需要依据当地的房产管理政策、法律法规以及房屋的实际产权情况等来确定。

二、拆迁安置房找谁赔偿划算

拆迁安置房的赔偿责任主体通常是拆迁人，一般为政府相关部门或开发商等。

如果是政府主导的拆迁项目，从正规性和保障性来说，找政府相关部门协商赔偿事宜有一定优势。政府部门在政策执行、补偿标准确定等方面遵循相应法律法规，相对比较公正透明，而且在后续可能出现的纠纷解决中，有较为规范的行政处理程序。

如果是开发商作为拆迁人，开发商可能在经济赔偿方面更具灵活性，有时可能会提供一些额外的优惠或补偿方式，比如在安置房的户型选择、配套设施完善等方面有一定的协商空间。但开发商也可能存在资金风险或为追求利益最大化而在赔偿标准上打折扣的情况。

不过，无论找谁赔偿，都应当依据相关法律法规规定的标准进行。在拆迁过程中，被拆迁人应充分了解自己的权益、拆迁政策、补偿标准等内容，谨慎权衡，确保自己得到合理合法的赔偿。

三、拆迁补偿安置房算什么房

拆迁补偿安置房属于政策性住房。

从产权性质来说，部分拆迁安置房在一定期限内可能是有限产权房。这是因为在建设这类房屋时往往涉及到对被拆迁人的安置补偿政策因素。

从用途上看，它主要是用于安置被拆迁户的居住用房。其建造目的就是为了让被拆迁人在原有居住房屋被拆除后有合适的居所。

从房屋获取方式来讲，被拆迁人是基于自己原有的房屋被拆迁这一事实，依据拆迁安置补偿协议而获得该房屋的居住权益或者产权。这种房屋的分配和取得不同于普通商品房通过市场买卖交易获得的方式。

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来源：临律-拆迁补偿安置房算什么房，拆迁安置房算不算

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文章编辑：袁茹凝
内容审核：王兰律师

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