想要解除拆迁补偿协议怎么办（拆迁房是归属于谁所有）

一、养殖大棚建在基本农田能强拆吗

一般情况下，养殖大棚建在基本农田是可以被强拆的。基本农田是受到严格保护的耕地，用于农业生产等特定用途，未经批准不得擅自改变用途。

养殖大棚建在基本农田违反了土地利用规划和相关法律法规。基本农田的用途具有明确规定，用于养殖等非农业建设是不被允许的。这种情况下，相关部门有权依法进行强拆，以维护土地管理秩序和基本农田的保护。

然而，在实际操作中，如果养殖者能够提供合法的手续，如经过批准的养殖用地手续等，且养殖行为符合相关规定，那么就可能不会被强拆。但如果无法提供合法手续，或者养殖行为存在其他违法违规情况，强拆的可能性就较大。总之，是否强拆要根据具体情况和相关法律法规来确定。

二、拆迁房是归属于谁所有

拆迁房的归属通常根据具体情况来确定。一般来说，若拆迁房是在拆迁前的原有房产基础上进行安置补偿所得，那么其所有权通常归属于被拆迁人，即原来房产的所有者。但如果拆迁过程中涉及到政府的统一规划和建设，且按照相关政策规定进行了产权调整或分配，那么拆迁房的所有权可能会根据政策和具体协议来确定归属。例如，可能会有部分房屋产权归属于政府或相关单位，用于公共设施建设等用途，而部分房屋产权则归属于被拆迁人。总之，需要具体情况具体分析，依据相关法律法规和拆迁政策来确定拆迁房的归属。

三、想要解除拆迁补偿协议怎么办

若要解除拆迁补偿协议，可从以下方面着手。

1. 协议存在重大误解或显失公平的情况时，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销协议。例如，被拆迁人对补偿标准、补偿方式等重要内容存在误解，或者补偿结果明显有失公平。

2. 若协议一方存在欺诈、胁迫等违法行为，另一方有权请求解除协议。比如拆迁方通过欺骗手段使被拆迁人签订了不利的补偿协议，被拆迁人可据此解除协议。

3. 双方协商一致的情况下，也可以解除拆迁补偿协议。双方应就解除协议的事宜达成书面协议，明确解除的条件、时间、补偿等相关事宜。

总之，要解除拆迁补偿协议，需根据具体情况，通过合法途径来维护自身权益。

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来源：中国法院网-想要解除拆迁补偿协议怎么办，因拆迁问题提前解除合同

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文章编辑：喻宸文
内容审核：索建国律师

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