拆迁补偿协议有哪些基本特征（拆迁赔偿如何算是房赔偿金额）

一、房屋强拆怎么进行行政赔偿

房屋被强拆后进行行政赔偿，需明确以下几点。

1. 确定赔偿义务机关：一般为作出强拆决定的行政机关或实施强拆行为的机关。

2. 收集证据：包括强拆前的房屋状况证据、强拆过程的相关证据等，这些证据对于后续赔偿的认定至关重要。

3. 评估损失：对被强拆房屋的价值进行评估，包括房屋本身的价值、屋内物品的价值等。同时，还应考虑因强拆导致的搬迁费、临时安置费等损失。

4. 申请赔偿：向赔偿义务机关提出赔偿申请，提交相关证据和损失评估报告等材料。赔偿义务机关应在收到申请后的法定时间内作出是否赔偿的决定。

5. 复议或诉讼：如果赔偿义务机关拒绝赔偿或对赔偿数额有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁赔偿如何算是房赔偿金额

拆迁赔偿中房屋赔偿金额的确定通常基于多个因素。

1. 房屋的面积是重要考量因素之一，根据合法的房屋测绘面积来计算赔偿金额，每平方米的赔偿标准有相应规定。

2. 房屋的结构和类型也会影响赔偿金额，不同结构（如砖混、框架等）和类型（如住宅、商业等）的房屋，赔偿标准可能存在差异。

3. 区位因素也不可忽视，房屋所处的地理位置、周边配套设施等会影响其价值，处于繁华地段或配套完善区域的房屋赔偿金额相对较高。

4. 装修情况也会在一定程度上影响赔偿，装修质量好、装修程度高的房屋，赔偿金额可能会有所增加，但通常会有一定的装修补偿标准。综合考虑这些因素，才能较为准确地确定拆迁房屋的赔偿金额。

三、拆迁补偿协议有哪些基本特征

拆迁补偿协议具有以下基本特征：

1. 双务性：协议双方当事人相互享有权利和承担义务。拆迁人有提供补偿安置等义务，被拆迁人有配合拆迁等权利；同时，被拆迁人享有获得补偿的权利，拆迁人有支付补偿款等义务。

2. 有偿性：拆迁人取得被拆迁人的房屋所有权等权益，是以向被拆迁人支付相应补偿为代价的，体现了等价有偿的原则。

3. 诺成性：一般情况下，拆迁补偿协议自双方当事人意思表示一致时即成立并生效，无需实际交付房屋或支付补偿款等行为。

4. 要式性：通常需要采用书面形式，明确约定双方的权利义务、补偿标准、安置方式等重要内容，以避免纠纷和保障双方的合法权益。

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来源：中国法院网-拆迁补偿协议有哪些基本特征，拆迁补偿协议是什么

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文章编辑：陶海
内容审核：刘佳律师

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