拆迁补偿不到怎么起诉拆迁（自建房违建一定拆除吗）-圣运律师事务所

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拆迁补偿不到怎么起诉拆迁（自建房违建一定拆除吗）

更新时间:2025-05-07 13:14 发布:2025-04-22 15:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地是谁的农村宅基地拆迁房屋权属如何确定，自建房违建一定拆除吗，农村宅基地的所有权归集体所有。关于农村宅基地拆迁房屋权属的确定： 1. 一般情况下，宅基地上的房屋所有权归农户所有。农户对自己合法建造的房屋享有占有、使用、收益和处分的权

拆迁补偿不到怎么起诉拆迁（自建房违建一定拆除吗）

一、宅基地是谁的农村宅基地拆迁房屋权属如何确定

农村宅基地的所有权归集体所有。

关于农村宅基地拆迁房屋权属的确定：

1. 一般情况下，宅基地上的房屋所有权归农户所有。农户对自己合法建造的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 在宅基地审批时，符合规定的农户家庭，其家庭成员对房屋享有共有权。如果家庭成员发生变动，如子女结婚分户等，在相关法律规定和程序下，可对房屋权属进行相应的调整和确认。

3. 但需注意，如果存在违法建设等情况，可能会影响房屋权属的认定。例如未经批准擅自建房，可能会面临被认定为违法建筑而无法获得完整的拆迁补偿等问题。总之，要根据具体的法律规定和实际情况来确定农村宅基地拆迁房屋的权属。

二、自建房违建一定拆除吗

自建房违建不一定必然拆除。如果自建房违建情节较轻，未对公共安全、公共利益等造成严重影响，可能会采取责令改正、罚款等处罚措施，督促当事人自行整改，不一定立即拆除。

但如果自建房违建严重，如严重影响城市规划、存在重大安全隐患等，通常会依法予以拆除。相关部门会根据具体情况进行综合评估和判断，依据相关法律法规来决定采取何种处理方式。在实践中，对于自建房违建的处理需要遵循合法、合理、公正的原则，以维护社会公共利益和城市秩序。

三、拆迁补偿不到怎么起诉拆迁

若拆迁补偿未到位，起诉拆迁可按以下步骤进行。首先，明确起诉的主体，一般是被拆迁人或其他合法权益受影响的人。收集相关证据，如拆迁协议、补偿标准文件、实际收到的补偿款项凭证等，以证明拆迁补偿未到位的事实。其次，确定起诉的管辖法院，通常是房屋所在地的基层人民法院。书写起诉状，应详细陈述起诉的理由、请求事项，包括要求拆迁方按照法定标准支付应得的拆迁补偿款及相应利息等。最后，将起诉状及相关证据提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费。法院在受理后会进行审理，通过调查、质证等程序，依法作出判决，要求拆迁方履行支付补偿款的义务。若拆迁方仍不履行判决，可申请法院强制执行。