拆迁补偿是按户口还是房产证名字（拆迁安置房面积按户口还是按人头算的）

一、拆迁补偿按户口还是按房屋面积

在拆迁过程中，房屋的补偿款通常按照户主的户籍人数进行分配，这并不仅仅依据户口簿上登记的数字进行划分，更加需要依据住宿人员的实际数量来计算和分配。

例如，倘若您所拥有的房产属于城市范围内(即国家所有的土地上建造的住宅)，那么负责拆迁的机构必须向业主保证所得到的赔偿金额不低于原先住房的重建安置费用。

这样做的目的，既使得您有机会选择以货币形式获得相应的赔偿，又能确保您在拆迁后能够得到妥善的安置。

对于那些位于集体土地之上的房屋(比如农民自行建设的住宅或者农村传统的祖屋等等)，如果这些房屋被认定为永久性的居住场所，那么负责拆迁的机构就必须为业主提供符合一定标准的安置房作为补偿。

二、拆迁安置房面积按户口还是按人头算的

房屋拆迁补偿权益之分配原则通常以户籍人口为依据来计量。

在拆迁过程中，安置用房的分配既需要根据户主所持有的户籍簿数量进行划分，亦需参照户籍簿内登记的实际家庭成员人数进行计算。

就此方面而言，若是您的住宅位于城市区域（即国有土地之上的产权房屋），则需确保拆迁方必须向您提供的安置用房数量不低于原住房面积，同时，您亦有权选择货币形式的补偿方式。

若您的房产属于集体土地性质（例如，农民自主建设的住宅或农村地区的传统民居等等），且属于长期居住用途，那么，拆迁方还须向您提供符合一定标准的安置用房作为补偿。

三、拆迁补偿是按户口还是房产证名字

在拆迁补偿方面，通常按照被拆迁房屋所在户籍人数进行分配。

具体而言，在房屋分配时，不仅需要考虑到户籍簿中的总户数，同时还需将每一位户籍成员作为独立单位进行计算。

对于位于城市范围内（国有土地之上的房产）的房屋，拆迁方有义务向业主提供不低于原先住房面积标准的拆迁安置。

业主亦可自主选择以货币形式获得补偿。

而针对的是农村集体土地上所建设的长期居住性住宅楼宇（例如农民自建房产以及传统农村祖屋等），那么拆迁方还须为业主提供达到一定标准的安置公寓。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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来源：中国法院网-拆迁补偿是按户口还是房产证名字，拆迁赔偿是按照户口吗

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文章编辑：施岚
内容审核：赵雪玲律师

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