房屋拆迁补偿怎么计算（拆迁后死亡有过渡费吗）

一、农村拆迁院落怎么赔偿

农村拆迁院落的赔偿通常包含以下方面：

1. 土地补偿：按照当地规定的土地征收标准，对院落所占土地价值进行补偿。

2. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、成新等因素评估作价给予赔偿。比如砖混结构房屋和平房补偿标准会有差异。

3. 附属设施补偿：像院墙、门楼、水井、沼气池、厕所等附属设施，会按其重置成本进行补偿。

4. 装修装饰补偿：对室内外装修装饰部分，依据装修程度和使用的材料价值给予相应赔偿。

5. 搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致的搬迁费用，以及临时安置期间的租房等费用会得到补偿。

6. 停产停业损失补偿（适用于有经营性质的院落）：如果院落用于经营活动，会根据经营状况、营业额等给予停产停业损失补偿。具体赔偿标准各地不同，要依据当地拆迁政策来确定赔偿金额。

二、拆迁后死亡有过渡费吗

拆迁后被拆迁人死亡是否有过渡费，需视具体情况而定。

1. 若拆迁安置协议中有关于被拆迁人死亡后过渡费处理的明确约定，按照协议执行。比如协议约定在过渡期间被拆迁人死亡，其继承人可继续领取一定期限过渡费，那就依约操作。

2. 如果没有相关协议约定，一般来说，在死亡时处于过渡阶段的，已产生的过渡费应支付给被拆迁人遗产继承人。但后续过渡费是否继续发放，不同地区政策不同。有的地区可能会根据实际情况，如继承人是否仍在原房屋居住、是否符合安置条件等，决定是否发放剩余过渡费；有的地区可能直接不再发放。所以要依据当地具体拆迁政策和规定来确定。

三、房屋拆迁补偿怎么计算

房屋拆迁补偿计算方式通常有以下几种：

1. 货币补偿：

房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值。

搬迁费：用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用，一般按房屋面积或实际发生额计算。

临时安置费：若被拆迁人需要临时租房过渡，会给予一定期限的临时安置费，按面积或人头计算。

停产停业损失补偿（针对经营性房屋）：根据经营状况、营业额等评估确定。

2. 产权调换：

以被拆迁房屋的建筑面积计算，在安置房屋中选择合适面积的房屋进行调换。

计算差价，被拆迁房屋价值与安置房屋价值的差价多退少补。

安置房屋的地段、质量等通常有相应标准和规定，保障被拆迁人的居住条件。

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来源：头条-房屋拆迁补偿怎么计算，房屋拆迁补偿比例是多少

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文章编辑：严兴
内容审核：赵正群律师

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