拆迁补偿两个儿子怎么算（拆迁安置用地可以买卖吗）

一、安置地皮可以过户吗现在

安置地皮能否过户需视具体情况而定。

首先，一些地区的安置地皮在满足特定条件下可以过户。比如土地性质为国有出让且安置协议已明确可以办理产权登记并过户的，经相关部门审批后可依法办理过户手续。

其次，如果土地是集体性质，通常不能随意过户给本集体组织以外的人。集体土地上的安置地皮流转受到严格限制，一般需符合集体组织的规定和相关土地管理法规。

再者，若安置地皮存在产权纠纷、未缴清相关税费或不符合当地土地管理政策等情况，也会影响其过户。

总之，安置地皮能否过户关键在于其土地性质、是否符合相关规定及有无产权瑕疵等因素。要准确判断，需结合当地具体政策和实际情况综合考量。

二、拆迁安置用地可以买卖吗

1. 一般情况下，拆迁安置用地不能随意买卖。拆迁安置用地通常是划拨性质，土地使用者仅拥有一定年限的使用权。

2. 按照相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。未经批准擅自转让的，转让行为无效。

3. 不过，在满足一定条件并履行法定程序后，拆迁安置用地有可能合法流转。比如，经过合法的征收程序转变为出让土地性质，同时取得完整产权证书等，在符合法律法规和政策要求时，可依法进行交易。但总体而言，其买卖受到诸多限制和规范，必须谨慎对待，确保交易合法合规，避免因违规操作引发纠纷和法律风险。

三、拆迁补偿两个儿子怎么算

1. 确定拆迁补偿依据：拆迁补偿通常基于房屋产权等因素，需明确房屋是父母所有还是家庭共有等情况。

2. 考量人口因素：如果拆迁政策按人口补偿，两个儿子都应被纳入计算范围。比如按人头给予一定面积的安置住房指标或货币补偿份额。

3. 房屋价值补偿：若房屋是父母财产，拆迁时房屋价值补偿归父母。这部分可由父母决定如何分配，比如平分给两个儿子，或者根据儿子对房屋贡献等情况协商分配比例。

4. 安置补偿：若有安置住房，可按家庭实际居住需求合理分配，如一人一套或根据家庭情况协商。

5. 协商分配：家庭成员间应充分沟通协商，在尊重法律规定和政策的基础上，达成公平合理的拆迁补偿分配方案。若协商不成，可通过调解或法律途径解决。

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来源：临律-拆迁补偿两个儿子怎么算，拆迁家中2个女儿怎么分配

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文章编辑：孟妍
内容审核：王学棉律师

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