二手房拆迁补偿给谁（拆迁一平方赔多少钱）

一、拆迁一直不拆怎么办

1. 了解原因：首先要弄清楚拆迁停滞的缘由。可能是拆迁手续不完备，比如缺少相关规划许可等；也可能是资金未到位，导致无法持续推进。

2. 与相关部门沟通：主动联系负责拆迁的政府部门，如拆迁办、住建局等，询问具体情况，要求给出明确答复和解决时间表。

3. 关注政策变化：留意当地拆迁政策是否有调整。若政策变动，可能会影响拆迁进程，需根据新政策来寻求解决方案。

4. 寻求法律途径：若因不合理原因被搁置，可咨询律师，考虑通过行政复议或行政诉讼等法律手段，推动拆迁工作依法依规进行。

5. 集体协商：如果是涉及多个被拆迁户的情况，可联合起来与拆迁方协商，表达诉求，争取合理的拆迁安排。

二、拆迁一平方赔多少钱

拆迁补偿标准并非固定一平方多少钱。

其受多种因素影响。一是地区差异，不同城市、不同地段经济发展水平不同，补偿标准差异大。比如一线城市与三四线城市相比，补偿金额会高很多。

二是房屋性质，住宅、商业、工业用房等补偿不同。商业用房因收益潜力大，补偿往往高于住宅。

三是拆迁项目用途，是用于公共建设还是商业开发等也会影响补偿额度。

一般通过评估机构对房屋价值进行评估，综合考虑房屋面积、结构、装修、区位等因素来确定具体补偿金额。所以不能简单说拆迁一平方赔多少钱，需结合具体情况由专业评估得出。

三、二手房拆迁补偿给谁

二手房拆迁补偿一般给房屋所有权人。

首先，在法律上，房屋所有权证是房屋产权的法定凭证。持有该证的人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所以通常情况下，拆迁补偿会给予房产证上登记的产权人。

其次，如果存在房屋买卖但尚未办理产权过户登记的情况，实际购买人在满足一定条件时也可能获得补偿。比如已签订合法有效的买卖合同、支付全部或大部分房款、实际占有使用房屋等，在这种情形下，实际购买人可通过法律程序主张权利，要求将补偿给予自己。

再者，若房屋存在共有人，那么拆迁补偿应在各共有人之间按份额分配。

总之，二手房拆迁补偿的归属主要依据产权情况确定，具体情况需结合实际的房屋交易和产权状况等综合判断。

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来源：中国法院网-二手房拆迁补偿给谁，买二手房拆迁补偿

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文章编辑：苏莉慧
内容审核：冯立影律师

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