老人过世房屋拆迁补偿怎么算（不动产过世拆迁补偿怎么算的）

一、被征地农民失地保障金怎么拿

被征地农民领取失地保障金，通常有以下步骤：

首先，确认所在地区的相关政策规定。不同地区的失地保障政策和领取条件有所差异，一般需关注当地政府发布的具体文件。

其次，准备好所需材料。常见材料包括身份证、户口本、土地承包合同、征地补偿协议等，以证明自己符合条件且身份信息准确。

然后，向当地负责部门提出申请。可前往街道办事处、乡镇政府的相关科室或指定窗口提交申请。

接着，相关部门会进行审核。核实提交材料的真实性与完整性，确认是否符合领取标准。

最后，审核通过后，按规定的方式领取失地保障金。可能是通过银行转账，将资金发放至指定账户；也可能是到指定地点现场领取现金等。具体领取方式依当地规定执行。

二、不动产过世拆迁补偿怎么算的

1. 首先，确定不动产的产权归属。若过世者是产权人，其继承人需先办理继承手续，将产权变更到自己名下。

2. 拆迁补偿计算通常基于被拆迁房屋的价值。一般会通过评估机构对房屋进行评估，考量房屋的面积、结构、装修等因素来确定其市场价值。

3. 补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿金额通常根据评估价值确定。产权调换则是提供安置房，面积会根据一定标准进行换算。

4. 若过世者有遗嘱明确房产分配，按遗嘱执行。没有遗嘱的，按法定继承，由法定继承人共同继承房产权益，进而参与拆迁补偿分配。

5. 此外，可能还会有一些因拆迁产生的其他补偿，如搬迁费、临时安置费等，具体标准按当地拆迁政策执行。

三、老人过世房屋拆迁补偿怎么算

老人过世后房屋拆迁补偿的计算较为复杂，通常涉及多个因素。

首先，需确定房屋的性质及权属情况。若房屋为老人个人合法财产，其继承人有权继承相应权益参与拆迁补偿。

其次，补偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿根据房屋评估价值等确定补偿金额。例如，评估机构会综合房屋面积、结构、地段等因素评估出房屋价值，以此作为补偿依据。

产权调换则是提供安置房给继承人。计算时会考虑房屋与安置房的差价等。

再者，若有多个继承人，要先对房屋进行继承分割，明确各继承人应得份额，再按照相应份额计算其拆迁补偿权益。

另外，可能还会有一些额外补偿，如搬迁费、临时安置费等，这些都需根据当地拆迁政策具体确定。总之，要依据具体拆迁政策及房屋实际情况准确计算老人过世后的房屋拆迁补偿。

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来源：头条-老人过世房屋拆迁补偿怎么算，老人过世房子被征收怎么赔偿

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文章编辑：朱翔
内容审核：杨建峰律师

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