区国有土地上拆迁补偿方案是什么（拆迁红线外三米可以要求征迁吗）

一、被拆迁人死亡可以产权办他名下吗

被拆迁人死亡后，其名下房产作为遗产按继承处理，不一定直接产权办至其名下。

首先，需确定被拆迁房屋的性质及归属。若为被拆迁人个人合法财产，其死亡后，有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由法定继承人继承。

其次，法定继承人应及时与拆迁部门沟通，提供相关死亡证明、亲属关系证明等材料，明确继承关系。

然后，拆迁安置相关权益通常也会依据继承情况进行处理。继承人可能需通过协商或诉讼等方式确定各自份额，之后再根据拆迁政策办理产权登记等手续，将相应权益登记至继承人名下，而非简单直接办至已死亡的被拆迁人名下。

二、拆迁红线外三米可以要求征迁吗

1. 一般情况下，拆迁红线外三米不一定能要求征迁。拆迁红线划定了具体的拆迁范围，通常在此范围内的房屋等才会被纳入征迁。

2. 不过，存在特殊情形。比如因公共利益需要，如拓宽道路等，红线外一定区域虽不在原红线范围内，但确实影响到后续项目实施，且与原规划征迁有紧密关联，经相关部门评估认定后，有可能对红线外三米区域进行征迁。

3. 若该区域与被征迁地块在功能布局、基础设施配套等方面有整体性需求，从城市发展和项目建设的合理性出发，也可能通过合法程序将其纳入征迁。但这都需要严格依据相关法律法规和政策规定来操作，且要充分保障被征迁人的合法权益。

三、区国有土地上拆迁补偿方案是什么

国有土地上房屋拆迁补偿方案通常包含以下内容：

1. 拆迁范围及目的：明确拆迁的具体区域和实施拆迁的原因。

2. 补偿方式：

货币补偿：根据房屋评估价值等给予相应货币补偿。

产权调换：提供安置房屋，与被拆迁房屋进行产权置换。

3. 评估标准：说明房屋评估的依据、方法等，确保公平合理评估房屋价值。

4. 补偿金额计算：

货币补偿金额根据房屋面积、结构、装修等因素确定。

产权调换会明确差价计算方式等。

5. 搬迁及临时安置：规定搬迁期限，给予合理的临时安置补助等。

6. 奖励政策：对按时搬迁等符合条件的被拆迁人给予奖励。

7. 特殊情况处理：如对困难家庭、非住宅房屋等的特殊补偿规定。

不同地区的拆迁补偿方案会根据当地实际情况有所不同，被拆迁人应仔细研读，保障自身合法权益。

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来源：头条-区国有土地上拆迁补偿方案是什么，国有土地拆迁怎么办

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文章编辑：喻言艺
内容审核：张曙光教授

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