租用房屋拆迁补偿标准（租房期间房屋能买卖么）

一、安居房可以出租房子吗

安居房在满足一定条件下可以出租。

根据相关规定，安居房购房人自购房合同签订之日起，在一定年限内不得转让所购安居房，限制期间内不得用于出租经营。但如果过了限制转让期，且符合当地关于房屋租赁的具体规定，比如办理相关租赁备案等手续后，是可以将安居房出租的。

需要注意的是，各地对于安居房出租的具体政策和要求可能存在差异。有的地方可能会对出租对象、租金标准等作出进一步规定。比如有的地方可能要求优先面向符合安居房申请条件的群体出租等。所以，若要出租安居房，应详细了解当地的政策法规，严格按照规定操作，避免因违反规定而产生法律风险。

二、租房期间房屋能买卖么

租房期间房屋可以买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。

具体来说，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁房屋转让给他人，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效。新的房屋所有人不能以其已取得房屋所有权为由，要求承租人提前解除租赁合同。

例如，若甲将房屋出租给乙，租赁期间甲又将房屋卖给丙，那么乙与甲签订的租赁合同对丙依然具有约束力，乙有权继续按照原合同约定使用该房屋直至租赁期满。

不过，为避免纠纷，建议在房屋买卖前，卖方应如实告知买方房屋已出租的情况。同时，买卖双方在交易过程中也应明确相关权利义务，确保交易顺利进行且不损害承租人的合法权益。

三、租用房屋拆迁补偿标准

租用房屋拆迁时，承租人可获的补偿标准如下：

1. 搬迁补助费：因拆迁造成房屋承租人搬迁的，拆迁人应支付搬迁补助费。具体标准由各地根据实际情况确定。

2. 临时安置补助费：在过渡期限内，拆迁人应向房屋承租人支付临时安置补助费。过渡期限和补助标准也依当地规定执行。

3. 停产停业损失补偿：若承租人因拆迁导致经营的房屋停产停业，拆迁人应当给予适当补偿。补偿数额通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4. 装饰装修补偿：承租人对租用房屋进行装饰装修的，可就其装饰装修价值要求补偿。一般按照评估价值进行补偿。

5. 其他补偿：如因拆迁导致的设备搬迁、安装费用等，也可要求拆迁人给予补偿。

具体补偿标准和方式，各地有不同规定，需依据当地拆迁政策和相关法律法规来确定。承租人应及时与拆迁人沟通协商，维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。

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来源：临律-租用房屋拆迁补偿标准，租赁房拆迁怎么赔偿

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文章编辑：冯明博
内容审核：刘超律师

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