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绵阳市高新区征地拆迁补偿标准是多少（拆迁分为几种）

更新时间:2025-05-08 22:49 发布:2025-05-08 16:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：家属院拆迁怎么赔偿，拆迁分为几种，拆房子时，政府都会给予一些补偿哦！下面我们来详细说下都有哪些补偿：首先是住房补偿，这得看当地政府怎么安排了，通常都是按照一个固定的标准给被拆迁户补偿房子所需的金额；其次呢，就是搬迁费啦～政府也会按照某个标准

绵阳市高新区征地拆迁补偿标准是多少（拆迁分为几种）

一、家属院拆迁怎么赔偿

拆房子时，政府都会给予一些补偿哦！下面我们来详细说下都有哪些补偿：首先是住房补偿，这得看当地政府怎么安排了，通常都是按照一个固定的标准给被拆迁户补偿房子所需的金额；其次呢，就是搬迁费啦～政府也会按照某个标准给被拆迁户支付搬迁所需的花费；然后啊，如果被拆迁户在搬家期间需要暂时找地方住的话，政府还会按照一定的标准给他们提供一些临时安置费用；最后嘛，如果在拆迁过程中，被拆迁户的财产受到了损失，政府也会按照一定的标准给他们相应的物品损失赔偿。

二、拆迁分为几种

首先呢，我们来说说“协议拆迁”这个东西。

协议拆迁就是拆迁方和要拆迁的户主或是租客们，通过协商达成了一份关于拆迁赔偿和安置的协议。

这其中也有两种情况：第一种就是双方按照协议上约定的内容来付出相应的责任，然后拆迁方就能顺利地对该区域进行拆迁；而另一种就是双方在协商中无法达到共识，这时候就需要找房子拆迁管理部门来帮忙解决问题，他们会根据双方的申请，给出一个关于拆迁赔偿和安置的行政裁决，然后双方按照这个裁决来进行拆迁工作。

接下来，我们再说说“裁决拆迁”。

这种方式就是在拆迁方和要拆迁的户主或是租客们，在协商过程中无法达成共识的时候，房子拆迁管理部门就会站出来，根据双方的申请，给出一个关于拆迁赔偿和安置的行政裁决。

如果双方都同意这个裁决的话，那么就可以按照这个裁决来进行拆迁工作；但如果有一方不同意这个裁决的话，那就只能走最后一步——“强制拆迁”。

最后，我们来聊聊“强制拆迁”。

当行政裁决生效之后，如果有一方还是不肯按照裁决来进行拆迁工作的话，那么政府或者房子拆迁管理部门就会向法院提出申请，要求法院按照行政裁决来进行强制拆迁。

三、绵阳市高新区征地拆迁补偿标准是多少

在国家进行基础设施建设或其他重要领域的发展规划中，如果需要征用农民集体所有的土地作为开发用地，那么政府会按照相关法律法规向土地使用者支付相应的补偿金，以弥补他们因失去土地使用权而可能遭受的损失。

关于这部分补偿金的计算方式，主要包括以下几个方面：首先，对于被征用的耕地，补偿金额将根据该耕地在被征用前三年内的平均年产值的6至10倍来计算；而对于其他类型的土地，如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地，补偿金额则可以按照该土地被征用前三年平均年产值的3至6倍来计算。

对于没有收益的耕地，例如荒漠、盐碱地等，政府将不会给予任何形式的补偿。

对于人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地，补偿金额也将按照邻近耕地的补偿标准来计算。

最后，对于被征用土地上的青苗和附着物，补偿金额将由省级人民政府或者自治区、直辖市政府根据实际情况自行制定。

其中，青苗补偿费的标准通常由省级人民政府或者自治区、直辖市政府根据实际情况来确定；而对于附着物的补偿，则可以参考建筑物的造价，并根据实际情况进行折算和补偿。

对于城市郊区的菜地，用地单位还需按照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金，具体的缴费标准为：对于拥有超过100万人口的城市，每征用一亩菜地，需要缴纳7000至10000元的基金；对于拥有50万至100万人口的城市，每征用一亩地，需要缴纳5000至7000元的基金；而对于人口数量少于10万人的城市，每征用一亩菜地，需要缴纳3000至5000元的基金。

各省级人民政府、自治区、直辖市政府可以根据上述标准，结合本地实际情况，制定适合本地区的具体实施细则，但必须严格遵守上述标准的上限。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。