更新时间:2025-05-09 00:46 发布:2025-05-08 17:23 文章来源：北京圣运律师事务所
在通常情况下，房屋拆迁时的补偿都是按照房产证上面标明的建筑面积来计算的。
但是呢，由于各个地区的实际情况千差万别，所以地方政府在制定补偿政策的时候就得具体问题具体分析，根据实际情况来量身打造了。
这样才能做到既科学又合理地开展征收工作，同时也能满足社会经济发展以及老百姓日常生活的需求。
比如说吧，有些地方如果你的住房补偿低于当地人平均居住面积的话，还有可能享受优惠政策，这种情况下就是按照户口簿上登记的人数来计算的。
总的来说，我们不能只看一方面，房屋拆迁补偿应该是把人口数量和建筑面积这两个因素综合起来考虑，然后再进行科学计算的。
当涉及到拆迁补偿时，我们要明确一点：不是根据你户籍所在地的人口数量来计算的，而是依据你房产证上注明的房屋面积来评估赔偿的！这跟你户口本上的人数可是完全没有关系的呢。
不论是你家的房子是处于国有土地上，还是农村集体土地上的，只要拥有这所房子的所有权，那就好比获得了一份护身符，任何人都不能轻易夺走。
至于拆迁补偿嘛，它主要是针对房子本身进行的补偿，而非户口本上的那些人。
上海这边拆迁的时候，补偿方式就不是看你户口本上有多少个人或者一家人有几口人那么简单了哟。
真正算起来，主要还是看你房子的大小呢。
关于拆迁房屋的赔偿标准，咱们具体来看看吧～首先就是产权调换方式下的补偿标准。
这里需要参照你家被拆的房子总面积来算。
比如，假如还给你的面积和你原来的面积正好一样的话，那这部分就会用重置价格来衡量结构上面的差别；如果还给你的面积比原来的大，那超出的那部分就得按照商品房的价格来算了；当然，如果还给你的面积比原来的小，那少掉的那部分就得按照重置价格再加上新旧程度来算咯。
接下来我们再来聊聊货币补偿的标准。
这个嘛，也是根据你家被拆的房子总面积乘以重置价格再加上新旧程度来算的。
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条
拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。
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来源：临律-上海拆迁补偿是按户口还是面积，上海拆迁户赔偿
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