拆迁补偿不合理如何行政复议（房屋征收补偿与行政许可补偿区别）

一、房屋旧城改造安置费多少钱

在旧城改造中，房屋安置费的数额并非是一个固定不变的标准。它会受到众多因素的综合影响。

首先，不同地区的经济发展水平存在差异。经济较为发达的地区，其安置费用可能相对较高；而经济发展相对滞后的地区，安置费则会有所降低。

其次，房屋的面积大小和房屋的质量状况也是重要的影响因素。面积越大、房屋质量越好，往往能获得更高的安置费用补偿。

再者，旧城改造的具体政策和规划也会对安置费产生直接作用。一些地区可能更侧重于提供实物安置，而在货币补偿方面相对较少；而另一些地区则可能提供较为丰厚的货币安置费用。

此外，市场房价的波动也会间接影响到房屋旧城改造的安置费。如果当地房价普遍较高，那么为了保障被安置居民的合法权益，安置费也会相应提高。

总之，房屋旧城改造安置费的具体数额，需要综合考量地区经济状况、房屋情况、政策规划以及市场房价等多方面的因素，难以给出一个确切的统一数字。

二、房屋征收补偿与行政许可补偿区别

房屋征收补偿和行政许可补偿在诸多方面存在明显区别。

房屋征收补偿，通常是指因公共利益的需要，比如修建基础设施、进行旧城改造等，国家依照法定程序对房屋所有权人给予的相应补偿。这种补偿往往涉及较大规模的城市规划调整和土地利用变化，补偿的范围较为广泛，包括房屋本身的价值、因搬迁产生的临时安置费用、停产停业损失等。而且，房屋征收补偿的标准通常由相关法律法规明确规定，并经过严格的评估程序来确定。

行政许可补偿，则是在行政机关撤回、变更已经生效的行政许可，给公民、法人或者其他组织造成财产损失的情况下，依法给予的补偿。其产生的原因多为行政许可政策的调整或者公共利益的变化。与房屋征收补偿相比，行政许可补偿的范围可能相对较窄，主要集中在被许可人因行政许可而投入的直接成本和预期可得利益的损失。

总之，房屋征收补偿侧重于对房屋所有权人的全面保障，行政许可补偿侧重于对因行政许可变动而遭受损失的合理弥补。两者在补偿的原因、范围和方式等方面都有所不同。

三、拆迁补偿不合理如何行政复议

拆迁补偿不合理申请行政复议，需注意以下要点：

1、明确复议机关。一般是作出拆迁补偿决定的行政机关的上级机关。

2、准备相关材料。包括行政复议申请书，应写明申请人的基本情况、复议请求、事实和理由等；申请人的身份证明；能证明拆迁补偿不合理的相关证据材料，如拆迁补偿协议、评估报告等。

3、在法定的期限内提出申请。自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

4、申请书的提交方式。可以当面提交给复议机关，也可以通过邮寄等方式提交。

5、等待复议机关受理和审查。复议机关收到申请后，会在规定时间内进行审查，如果申请符合法定条件，会予以受理，并进行审查。

6、积极配合复议机关的审查工作。可能会要求补充材料或进行调查询问，申请人应积极配合。

7、复议决定。复议机关会根据审查的情况，作出维持、撤销、变更等决定，并送达给申请人。如果对复议决定不服，还可以依法向人民法院提起行政诉讼。

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来源：中国法院网-拆迁补偿不合理如何行政复议，拆迁补偿方案不合理

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文章编辑：姜雅婷
内容审核：赵正群律师

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