怎么起诉拆迁补偿违法（拆迁补偿协议还能起诉吗）

一、拆迁补偿方案怎么判

针对补偿方案的合法性的审视，我们将评估其是否严格遵循《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等等相关法律法规的严密规定。

同时，我们还需确认此次拆迁行为是否具备完备且合法的审批手续，例如必备的征地批文、经过批准的生效的拆迁许可证等等。

在补偿标准方面，我们需要对照同地区的城市规划规定，以及最为重要的以房地产市场价值为基准的法定补偿标准和政策，来核定补偿金额是否能够在同等条件下达到或者超越该类房地产的精确市场价值。

并且，我们还要仔细核查补偿款项是否已全额覆盖房屋价值、搬迁费用、过渡期所需临时安置费用、设备装修以及非经营性生产停工产生的间接损失等等各种应得之补偿。

关于评估过程，必须要确认对房屋整体价值作出评定的机构是经国家权威认证的、有着独立资格的第三方评估机构。

同时，我们还须对其出具的评估报告中所包含的评估方法、选取的因素参数、以及计算过程等关键信息进行审核并确定其合理性。

对于维护被拆迁者的生活水平保障层面，我们应当确保相关补偿方案并不会对他们的日常生活造成负面影响，旨在永久保障他们的长远生计质量不受影响。

最后，关于程序公正性的考量，我们将详细核实并确认整个拆迁补偿过程的所有环节均保持高度的公开性和透明度，赋予每个被拆迁者充分且明晰的信息，并保证他们享有足够的知情权和参与权。

同时，我们还需确认在此次拆迁过程中是否执行了充分的公示义务和召开了必要的听证会等法定程序，从而确保每一个被拆迁者都能拥有自由表达自己观点和意见的权益。

二、拆迁补偿协议还能起诉吗

若拆迁方未能按约担负相应补赏责任，则被拆迁者具有依法启动诉讼程序，推动拆迁方遵照协议执行或承担补偿损失之权力。

关于协议相关事项引发的争议方面，若被拆迁者认为协议中所规定的补偿条件欠缺公正合理之处，可在协议签署之日起六个月内依法提起诉讼，要求对补偿条件进行适当调节。

而当拆迁补偿协议系在欺骗、威胁或存在重大误解等情形下缔结，或其内容违反了国家相关法律法规时，被拆迁者均有权声称该合同无效并申请予以撤销。

就涉及的行政诉讼案件而言，拆迁补偿协议往往会被视为行政性质的协议。

如若对于政府的拆迁行为或补偿政策表达出不满情绪，便有权依照行政诉讼程序提出申诉。

对于某些特定案例，拆迁协议纠纷也可能作为普通的民事纠纷处理，由双方当事人自行挑选民事诉讼途径解决争端。

最后，若拆迁补偿协议中包含仲裁条款，当事人便应依据协议约定选择仲裁方式来解决彼此之间的矛盾。

三、怎么起诉拆迁补偿违法

1.文件整理搜集：请务必详细收集所有与此次拆迁补偿事宜相关的各类原始文件资料，例如拆迁补偿公约、专业评估机构出具的评估报告、公开的政府拆迁通告以及您与拆迁负责部门之间的往来信函或是电子邮件记录、正式会议纪要等等。

同时，建议您在必要时采取适当手段，如拍照或者录像，将拆迁现场的实际情况进行明确记录，尤其对于被拆除房屋的现状进行详实全面的呈现，以便在今后可能出现的争议解决过程中提供有力支持。

2.法律专家咨询服务：为了更好地理解您所面临的具体困境，并为将来诉讼维权做好充分准备，我们强烈建议您向专业的律师团队寻求帮助。

他们会根据您提供的信息，判断您的案例是否满足提起诉讼的法定条件，并就可能获取的结果及预期挑战做出深入分析。

3.案件类型初步确认：就您当前遇到的问题来说，具体属于那种类型尚需进一步确认。

倘若争议焦点主要聚焦于政府或拆迁执行主体的补偿决策或详细拆迁行为，那么您就需要考虑采取行政诉讼途径维护自身权益；反之，若该争议源于拆迁补偿协议中的违约行为，那么一般的民事诉讼流程或许更适合处理这类问题。

4.起诉前文档书写准备充分：在提起诉讼之前，请您务必认真准备好相应的书面文书——起诉状。

其中需要包含大量关键性的案件事实陈述、明确的诉讼请求、清晰且具有说服力的法律适用依据以及详细列举的可用证据佐证。

并且请注意，保证起诉状的格式和内容完全符合法院的规定和要求。

5.提交起诉材料：最后，请您将已经精心准备好的起诉状以及相关的证据材料，一并提交到具有管辖权的人民法院，通常情况下，这应该是被拆迁房屋所在地区的基层人民法院。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条

提起诉讼应当符合下列条件:

（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;

（二）有明确的被告

（三）有具体的诉讼请求和事实根据

（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

第五十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，

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来源：临律-怎么起诉拆迁补偿违法，起诉拆迁款需要几个步骤

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文章编辑：平琴
内容审核：李轩教授

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