怎样才能获得更多的拆迁补偿（农村拆迁按户口还是人头赔偿）

一、农村拆迁按人头还是户口

国家征地补偿到底按照人头数算呢，还是按照户口来算？这个问题其实并没有一个固定的答案！因为不同情况下的补偿方式可能会有所区别，所以具体怎么计算就要看相应的补偿政策了。

通常来说，征地补偿款主要包括以下几个方面：土地补偿款、安置补偿款、地上附着物补偿款、青苗补偿款以及被征地农民的社会保障金。

这些款项都是必须要支付给被征地农民的，缺一不可！

二、农村拆迁按户口还是人头赔偿

拆迁补偿到底是看户口呢？还是看人头儿？这事儿得看咱们那儿的规矩。

以户口为标准来补偿的话：说白了就是对于那种集体土地上的房子要征迁的话，就得按照咱们国家的《土地管理法》还有各个地方政府根据这个法律定出来的实施细则去办，在这种集体土地上进行征迁的话，补偿的对象当然是咱村里的集体经济成员，跟户口有关系嘛。

而且赔给他们的并不仅仅是房子本身，还包括了房子下面的那片土地，因为那片地是属于集体所有的。

至于地面上的房子呢，价值经过评估后，会直接赔给房子的主人。

如果是按照人头来补偿的话：那就得按照《土地管理法》来办事了，只要你有户口，就能分到宅基地，分到的面积大小跟家里的人数有关。

但是每家每户只能分到一块宅基地，如果家里有好几个孩子，但是只有一个户口的话，那就要看他们是不是已经结婚生子，能不能分户再分一块宅基地，这些都得看咱们村子里的规定。

如果村里用公共积累来支付拆迁赔偿或者补贴的话，那就应该按照人头来分配补贴。

三、怎样才能获得更多的拆迁补偿

1.对于有关法律法规要深入了解：关于拆迁的国家以及当地政策，你一定得明白。

同时也要学点相关法律法规，这样才能更好地守护自己权益。

2.准备充足的证据和有理有据的评估：在这个环节，你需要确认你家的房子到底值多少钱，改造的具体花费是多少，甚至还要算算投资回报等等，就能清楚知道自家的房子比拆迁补偿标准高出多少了。

3.找个靠谱的专家来给你把脉：请教那些房产界的大牛，或者请拆迁方面的专业律师或审计师等找他们给你看看，听听他们的专业建议，这样就能更加安心了。

4.积极参与到拆迁协商和谈价中去：不要少了这个环节，这是你争取最好补偿方案的关键时刻。

你可以跟相关部门或开发商多沟通，多提意见，找到最合适的解决方案。

5.团结就是力量：如果你跟其他受到拆迁影响的居民们联合起来，那就更有力量了，也能让你们在谈判桌上更有筹码，提高拿到满意补偿的机会。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。房屋建筑物拆迁补偿按以实际拆迁数量按一定的价值标准予以补偿。

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来源：头条-怎样才能获得更多的拆迁补偿，如何在拆迁中获得更多赔偿

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文章编辑：褚研
内容审核：赵雪玲律师

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