发布:2024-07-26 11:33 文章来源：北京圣运律师事务所
拆迁纠纷请律师的作用包括律师可以提供专业的建议、律师可以通过调查判断政府在拆迁过程之中是否存在违法点等。
1、利用专业知识和办案经验提供专业建议
专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙其中的游戏规则，更有专业的知识背景支撑，能够指导被拆迁人什么字该签，什么字不该签，什么事该做，什么事不该做，拆迁补偿协议的内容是否合理，不合理有什么办法，遇到强拆这种紧急事情况怎么处理等等，这就是拆迁律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。
同时，由于拆迁律师，长期与政府打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与政府机关周旋，才能不被对方所支配。在拆迁之初，就给予被拆迁人全方位的指导，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也会强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。
2、知己知彼百战不殆，调查政府拆迁的违法点
要想提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的，还需要靠法律的武器打击政府拆迁违法点，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续
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1、房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。
2、法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
目前如果发生了拆迁方面的纠纷，那么首先双方当事人可以私底下协商，实在没有办法达成一致的意见，这个时候就可以找到当地的人民政府请求人民政府对此作出行政裁决，或者是行政机关的拆迁行为存在错误的，可以到行政主管部门进行投诉举报。
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希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋拆迁纠纷如何进行解决相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：
首先，先不要签订任何拆迁安置协议。
因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。
所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。
其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。
实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。
并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。
最后，可以至法院提起行政诉讼。
一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。
通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁范围确定后，征收部门会对征收范围内的房屋进行产权调查并且登记。
而征收部门还要和被征收人签订补偿协议，按补偿协议约定时间补偿。
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首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。
其次是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。
然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。
家庭纠纷发生之后，要么需要通过协商或通过诉讼的方式来解决，实际上拆迁纠纷发生之后也是通过这样的方式来解决，只不过说经过拆迁纠纷是和行政机关所发生的，所以此时应该提出的是行政复议和行政诉讼，而且有一些纠纷是需要先提出行政复议再提出行政诉讼。
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日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁协议签订后还会出现哪些房产纠纷的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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来源：头条-拆迁纠纷请律师的作用有哪些，拆迁纠纷请律师的作用有哪些呢
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