拆迁纠纷官司的律师费谁出，农村拆迁房子怎么赔付？

一、拆迁纠纷官司的律师费谁出

一、拆迁纠纷官司的律师费谁出？

打官司律师费由聘请律师的一方出。如果是合同纠纷的，双方可在合同中明确约定律师费由败诉方承担。根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。

如果是违法强拆律师费是可以要求政府或者过错方承担费用的。在我国的拆迁的征收补偿的规定中，如果是我国的拆迁户的房屋被有关部门非法强拆后，拆迁户还能聘请专业律师助自己有效启动法律程序，获取合理补偿，还可以提出支付合理的律师费用，保护自身权益。

律师打拆迁官司的费用一般在6000到10000元之间的。打官司请律师收费各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000至100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。刑事案件要当面协商。

二、拆迁时房屋的评估方式有哪些?

(一)市场比较法：

一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。

(二)收益法：

对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。

(三)假设开发法：

对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。

(四)成本法：

进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。

此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正、长期趋势等方法。

依据已明确的估价目的，若估价对象，适宜采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法，进行估价，且取舍不得随意。而如果必须取舍的，应当在估价报告中，予以说明，并应当陈述理由。

一旦发生拆迁纠纷，在处理的时候就是很棘手的，因为拆迁纠纷往往涉及到很大的财产数额，也会涉及到行政机关和行政相对人之间的纠纷，故在处理的时候，如果是行政相对人无法自己处理的话，那么就可以聘请专业的律师来帮助自己处理拆迁纠纷。

二、拆迁纠纷被告怎么解决？

一、拆迁纠纷被告怎么解决？

如果出现了纠纷被告了可以积极的应诉，然后向人民法院表达自己的诉求。如果出现了租赁合同纠纷，一般都是先调解，调解不成的情况下就开庭审理。是可以向法官表达诉求的，如果合理的话一般都是予以支持的。

积极应诉，向人民法院表达自己的诉求。

1.拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。

2.如果被起诉了，那就应该积极的应诉处理。

二、拆迁租赁合同纠纷怎么处理?

可以先确定是否是合法程序的拆迁，如果确定不是合法程序的拆迁的话，可以向人民法院提起诉讼。

1.寻找不支付租金的事实证据和法律依据。

2.是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。

3.寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。

4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。

5.在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。

只要是遇到拆迁纠纷的，都可以通过协商的方式处理，双方当事人可以选择在一开始的时候就主要的拆迁纠纷问题予以协商，也可以在原告一方向人民法院提起诉讼之后，由人民法院组织双方当事人调解，或者是双方当事人在诉讼中自行和解处理纠纷问题。

三、农村拆迁房子怎么赔付？

一、农村拆迁房子怎么赔付？

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积乘以被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。

四、拆迁房屋纠纷如何判是合法的？

一、拆迁房屋纠纷如何判是合法的？

法院是会根据案件的情况来进行判决，案情不同所存在的处罚标准就会不一样，拆迁方在拆迁房屋时一定要先与被拆迁方协商好，并由双方签订拆迁补偿协议，这样才能减少双方的纠纷。

1、拆迁房屋纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定，案情的不同判决自然也是不同的。

2、拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房。

二、房屋拆迁纠纷民事诉讼流程是怎么样的

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

其实不仅仅是民事案件和行政案件，刑事案件也需要在综合全案事实认定的基础上，以事实为依据，以法律为准绳，最终由人民法院作出相应的判决，如果是在一审判决作出之后，当事人不服的，可以在法定的期限内上诉，申请第二审人民法院审理。

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