发布:2024-09-10 02:54 文章来源：北京圣运律师事务所
1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
(1)所有权人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3)必须是能计算其价值的物体。
(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3、收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
(2)收益应当合法产生。
(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，分为：租金;生产、经营预期收益;费用，例如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。对于征收土地的相关情况的认定，应当由当地政府的土地管理部门根据实际来进行处理，特别是对于征地过程中的相关要素，必须向社会做到信息公开，如果违反相关程序或者规定的，是需要追究相关人员的法律责任的，具体情况结合实际而定。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、拆迁赔偿包括哪些
1、根据相关法律规定，拆迁赔偿包括以下内容：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、拆迁赔偿如何赔偿
拆迁赔偿应按如下规定赔偿：
1、房屋补偿费用补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算；
2、周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助；
3、奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅等权利，房屋拆除补偿费的各由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的相关法律政策决定，拆除公司必须严格执行，不得随意变更。被拆除的人不仅可以得到住宅补偿费，还可以得到搬家补偿费的设备转移费过度期间的临时配置补助费。
房子拆迁赔偿标准如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
政府拆迁应具备的条件有哪些
1、取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、具备征收手续、立项手续、规划手续。
法律分析：房屋拆迁补偿计算标准是：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移的损失补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、拆迁房屋的赔偿标准是什么
1、拆迁房屋的赔偿标准如下：
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第五条
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
二、拆迁纠纷诉讼流程是什么
拆迁纠纷诉讼流程如下：
1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明，单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼；
3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案；
4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料；
5、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料；
6、庭前调解；
7、开庭。
●2021拆迁房屋补偿标准
●关于拆迁的房屋补偿标准
●2020房屋拆迁补偿标准
●关于拆迁房屋赔偿方案
●2021房屋拆迁补偿标准明细
●拆迁房屋标准补贴多少
●拆迁房子政策
●拆迁房子补偿标准最新
●拆迁房补偿政策
●拆迁房屋补偿比例
●房屋征收补偿的范围包括哪些?
●房屋征收补偿的范围包括哪些?
●房屋征收补偿办法
●房屋征收补偿政策解答
●房屋征收补偿实战策略
●房屋征收补偿实施细则
●房屋征收补偿流程图
●房屋征收补偿范围哪些
●房屋征收补偿的范围包括
●房屋征收补偿方式有几种
文章来源参考：【头条】拆迁房子补偿范围有哪些，关于拆迁的房屋补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：秦彤
内容审核：王四新律师
