发布:2024-09-28 10:27 文章来源：北京圣运律师事务所
现役军官入伍前就已经取得宅基地使用权的，能继续享有农村宅基地。如果入伍前没有取得宅基地使用权的，只能等退伍取得农村集体经济组织成员资格后，才能申请宅基地，取得宅基地使用权。
一、镇上的房子属于宅基地么
视情况而定，是否属于村集体。
宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
二、男方宅基地离婚怎么分
1、分割原则基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售。
三、城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权吗
根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国兵役法》第五十条
国家建立义务兵家庭优待金制度。义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定，中央财政给予定额补助。具体补助办法由国务院退役军人工作主管部门、财政部门会同中央军事委员会机关有关部门制定。
义务兵和军士入伍前是机关、团体、事业单位或者国有企业工作人员的，退出现役后可以选择复职复工。
义务兵和军士入伍前依法取得的农村土地承包经营权，服现役期间应当保留。
农村籍的士兵、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全脱离农村集体组织，可以继续享受分配给其耕地、宅基地的优待。
根据我国法律规定，农村的土地属于村集体所有，当然也包括宅基地。村民对土地只有使用权而无所有权，土改时人民政府发放的地契也就自然失去了法律效力，不能作为土地所有权属的凭证。国家为了保障军人在部队安心服役，对军人及其家属给予一定优待。如《中华人民共和国国防法》第7条第1款规定，“国家和社会尊重、优待军人，保护军人的合法权益，开展各种形式的拥军优属活动。”该法第63条规定：“国家和社会优待现役军人家属，……在就业、住房、义务教育等方面给予照顾”。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国兵役法》第五十条，国家建立义务兵家庭优待金制度。义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定，中央财政给予定额补助。具体补助办法由国务院退役军人工作主管部门、财政部门会同中央军事委员会机关有关部门制定。
义务兵和军士入伍前是机关、团体、事业单位或者国有企业工作人员的，退出现役后可以选择复职复工。
义务兵和军士入伍前依法取得的农村土地承包经营权，服现役期间应当保留。
法律分析：虽然你的身份是军人，但是你的原户籍还是在老家，那你就享有现在使用的宅基地的使用权。
但是，如果军官或者三级以上士官，牵涉到一个转业问题，那时候，你的户籍很大可能就是非农业户口，那么，你就不再是原户口，所以不再享有原村集体的宅基地使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
法律分析：农村军人宅基地新政策主要如下：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。即使是军人，也只能申请一处宅基地。在审批上，可以适当为军人提供便利政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：现役军人因为户口不在本地农村，无法申请村集体的宅基地，只有等你退伍以后，户口会被退回来，这个时候你可以在你户口所在村集体进行申请宅基地，在此之前你的承包地，还有宅基地等农村户口权益都是由你父母暂时代管的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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文章来源参考：【头条】转业军人农村的房子拆迁补偿，转业军人农村宅基地政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：方安艺
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