西安三学街拆迁补偿不合理(西安三学街安置土地)-圣运律师事务所

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西安三学街拆迁补偿不合理(西安三学街安置土地)

发布:2024-09-30 19:46 文章来源：北京圣运律师事务所

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西安三学街拆迁补偿不合理(西安三学街安置土地)

#有公司以住宅用地注册，拆迁赔偿时能以商业用地计算吗？或者增加赔偿金额？请帮忙解答，谢谢#

房子和土地连在一起，在地不大于房的情况下不单独补偿土地，地大于房则需补偿，但连在一起时房屋的评估价应当体现土地价值。如补偿不到位，你可以拒绝签订拆除补偿安置协议。

#泊头市龙屯拆迁1平米置换0.65平米是什么规定，合法吗#

你问的是泊头市龙屯拆迁一平米置换0.6平米是什么规定？是不是有相应的法律依据，我只能告诉你啊，这个置换比例是非常低的，我们是专业从事拆迁的律师，我们一般经历都是一比1.21比1.5甚至1:2啊，除此之外还有一部分的一个拆迁补偿费用，你的一平米只花0.6平米是非常低的，甚至达不到居住之前的一个居住面积和生活水平。立法和法律的精神拆迁之后，这个居住的面积是不能说是生活水平不能降低，因此这方面我们认为是补偿顾虑的意思，也就是不合法的，可以聘请专业律师来帮你做。认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

#土地征用及拆迁补偿为什么不能开具增值税专用发票#

看被拆迁对象，如果是个人，当然不能开专票。如果是单位，对方可以给你开。

#老公拿拆迁补偿款赌博他不给我钱儿子17岁了怎么办离婚呜#

清官难審家庭公有公理婆有婆理绝不能听你一面之詞

#关于单位自管房拆迁，要求住户无条件搬出，没有任何补偿，也不安排住房，合法吗？我该怎没办#

您好！按照《城市拆迁管理条例》的规定，你外公作为公房承租人，拆迁人应当给你签订拆迁补偿协议，而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换，货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房，被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

#徽州区店面拆迁补偿是什么标准?#

黄山市城市住宅房屋拆迁补偿最低单价、总价标准表

名称单价总价屯溪区 780元/m2 5万元徽州区 598元/m2 4万元黄山区 602元/m2 4万元歙县 562元/m2 4万元休宁县 553元/m2 4万元祁门县 561元/m2 4万元黟县 453元/m2 4万元

说明：1、住宅房屋最低补偿单价、总价标准将根据房地产市场价格变动适时调整公布。

2、住宅房屋最低补偿单价、总价中包含土地使用权价值，不包含房屋室内外装修费用。3、凡被拆迁人具有被拆迁房屋所在地常住户口，仅有被拆迁房屋一处住房，且在该房屋中实际居住，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁评估补偿金额达不到最低总价标准的（不含水量装饰等费用），或评估单价低于最低补偿单价（两者选其一），经拆迁人在拆迁范围内公示无异议，按照住宅房屋拆迁最低补偿总价或最低补偿单价乘以合法建筑面积标准对被拆迁人予以补偿。但该合法建筑面积标准以100m2/户为限（含100m2），超出面积部分不享受上述优惠政策，对非本市户口，但拥有本市房屋所有权证的被拆迁人，按产权证登记面积补偿，不执行最低补偿单价、总价保障政策。4、自2003年7月1日《安徽省城市房屋拆迁管理办法》实行以后，同一家庭成员或夫妻双方以各自名义因析产或交易行为导致单户建筑面积低于45m2,或形成无墙界的房屋，拆迁中按产权证记载面积以最低补偿单价进行补偿，不执行最低补偿总价保障政策。

5、被拆迁人房屋拥有合法产权，在本地区内无其它处住房，属于连续两年享受最低生活保障待遇的城市居民（含规划区内征用集体土地的）、五保户、农村特困救助户，原则上采取产权调换方式补偿，被拆迁房屋建筑面积低于45m2的，拆迁人应提供最小建筑面积为45m2的安置房屋安置被拆迁人，在该标准建筑面积内，被拆迁人不支付产权调换差价，超过该标准的按已公布的有关拆迁政策法规执行。

6、享受最低补偿单价、总价的被拆迁户，不再享受《黄山市城市房屋拆迁管理实施细则（试行）》第三十条规定的优惠政策。

#拆迁办还没有办出来，法院可以强制过户吗#

没有看明白你表达的是什么，要是觉得补偿不合理你可以找拆迁律师贾启华咨询用法律来维护自己的合法权益

#房屋拆迁任何评估#

www,zhaoj148 中国拆迁律师网为您提供专业的拆迁法律服务一、拆迁评估制度的概述。拆迁中评估作为在双方无法达成一致的情况下是必经程序，在该制度设立初期达到了衡量房产价值，及时解决拆迁价矛盾纠纷起到了一定的作用，但是随着拆迁市场的扩大和拆迁利益的驱使，而作为评估公司受雇于拆迁人的法律制度，评估公司受制于拆迁人和利益的驱使，导致拆迁评估失去了独立性和公正性，评估结果也失去了正确衡量其房产价值的评估初衷。二、拆迁评估的现状和弊端。拆迁的当前的混乱从某些方面来讲就是拆迁评估混乱导致的结果，由于其制度的缺陷，拆迁评估成了拆迁人和裁决者手中的利器，成为肆意侵害被拆迁人合法权益的罪魁祸首，基于当今拆迁评估的现状，应该将其废除

#解放路拆迁小产权补偿咋说的#

每人50平方住宅 10平方商品房砖混结构每平方补偿600元

#拆迁办具体做什么的,有什么职位#

拆迁办是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织．　　1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行扬州市区、开发区房屋拆迁管理办法。　　2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。　　3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。　　4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。　　5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。　　6、受理房屋拆迁信访咨询。　　7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。　　8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。　　9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。　　10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。　　11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。　　12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。　　13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。　　14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。　　一般就是普通工作人员，也叫动迁组工作人员。上面就是办公室主任，副主任了。