购买安置房需要提交的材料，如何申请购买安置房

一、如何申请购买安置房

（一）购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

（二）动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

（三）在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

（四）购置该类房屋，可以根据《民法通则》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

二、购买安置房需要提交的材料

（一）开发商名下的房产证原件。

（二）开发商的法人委托书。

（三）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（四）被安置人身份证复印件。

（五）拆迁安置协议。

（六）房屋移转过户申请书。

（七）房屋权属登记申请书。

（八）测量分户平面图。

（九）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、购买安置房流程是什么

购买安置房流程是什么：首先在面对补偿方案时应该选择产权调换，向征收部门提出申请购买安置房；其次征收部门收到申请之后，在安排具体的安置房屋；最后签订合同办理过户手续。

以上就是北京圣运律师小编为大家整理的如何申请购买安置房的相关内容。安置房是先到街道办事处申请购买，通过街道办事处的初审之后交给当地房管局再次审核，符合条件的统一签发《小区安置房准购证》。在此之前应当了解安置房的生擒条件，比如本市户籍、社保缴纳、没有享受过购房优惠、自有住房等等。

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文章来源参考：【头条】如何申请购买安置房，如何申请购买安置房的条件

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文章编辑：华晴岚
内容审核：范美华律师

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