发布:2024-11-16 11:39 文章来源：北京圣运律师事务所
供你参考一下，请采纳哦马头村XXX养鸡场拆迁补偿费清算表一、基本情况：该地块搬迁范围：汪屯新中学征地范围内，拆迁房屋及鸡舍总面积473.71㎡，处理蛋鸡8245只，经核算，总补偿费450004元，具体补偿情况如下：二、非住宅生产、办公用房：79737元1、砖混房 30.96㎡， 320元/㎡， 计9907元2、简易房 100.98㎡， 150元/㎡， 计15147元3、鸡 舍 341.77㎡ ， 160元/㎡， 计54683元三、其它附属物：23716元4、围 墙 194.25㎡， 50元/ ㎡， 计9713元5、大 门 3樘， 拆装费200元/樘， 计600元6、井 ￠20㎝， 1000元/眼， 计1000元7、压 井 1眼 300元/眼， 计300元8、下水道 100m， 30元/m， 计3000元9、鸡 笼 57组， 100元/组， 计5700元10、料机 1台， 拆装费1000元/台， 计1000元11、水管 80m， 5元/m ， 计400元12、小件物品拆装、运输费（车间风扇7台、磅秤2台、鸡蛋篓200个煤火2个、水壶料壶垫子若干），计2000元四、电气：2980元13、电表 三相1块， 1500元/块， 计1500元14、电表 单相1块， 500元/块， 计500元15、电线、电料、照明等， 计700元16、电线杆 2根 140元/根 计280元五、蛋鸡补偿： 30257117、成年鸡（340天） 2709只，39元/只， 计105651元18、青年鸡（150天） 3736只， 45元/只， 计168120元 19、小鸡（50天） 1800只 ， 16元/只， 计28800元六、 工资补贴：21000元20、停产期间工资补贴3人×700元/月.人×10月=21000元七、奖金：20000元21、奖励：在规定的时间清理完毕，不影响施工，一次性奖励20000元
养殖场的拆迁补偿的具体政策，各个地方有所不同，但是大体有以下四项的补偿：1、对地的补偿，这一项包括两个方面：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。2、对地上附着物的补偿：有房屋的，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。3、停产停业的补偿：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。4、合理的搬迁费用：搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。
如果你家经营的养殖场，政府要拆迁，应支付你们房屋价款、营业损失和搬迁、安置等费用。 详情你可以参阅《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条规定。 附：《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体你可以去北京创为金牌律师团咨询
合法养殖场在合法拆迁中应得到补偿，养殖块的地上附着物要折价补偿，不知道你父亲你是否具有养殖场的合法土地使用或是经营权，有的话也应给予补偿费的，还有营养损失也应适当补偿。
(一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 (二)青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购; 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 (三)安置补助费 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍; 2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。
养殖场拆迁没有统一的赔偿标准，主要是停产停业损失、搬迁费等。国有土地上房屋征收与补偿条例里规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准 土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等
具体补偿标准牵涉到土地、地上附着物、房屋、设备以及其他项目，项目依法评估后，可以参照相应的拆迁补偿方案并结合自身养殖场的实际情况与拆迁方达成征收补偿协议
按一般的国家拆迁政策，土地价值和地面附着物进行赔偿。虽然，你不办了，除了承包土地面积赔偿费用外，还有养殖场里所有设施设备，如：房屋，树木，路面，工具等赔偿费用。具体费用标准是多少，请参阅当地拆迁办出的拆迁公告，文件等说明。或与拆迁办工作人员协商解决赔偿金的问题。
国家法律并没有统一规定补偿标准，每个地区都是不同的，是由你当地政府制定的。你是在自己的土地上建的养鸡场还是租赁的土地上建的？在自己的土地上建的，你可以获得土地的补偿，地上附着物（如：养鸡场）的补偿，搬迁，养殖的鸡以及养鸡使用的设备的补偿。如果是租赁的，除了土地的补偿你无法获得，其他的都可以得到补偿。
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