发布:2024-12-23 02:04 文章来源：北京圣运律师事务所
和平房的价格一样都是一万一平米，给现钱，可以买经济适用房民畅园，翠溪园，按建筑面积算，西站改造了，我家也要搬家了，正等着额钱了呵呵
我自己的看法是，如果刚开始跟你谈的价格是10000元/平方米，那么肯定还有往上争取的可能。西北角周边一带的新商品房的价格都够很高的，在每平米12000以上了，所以这个价格换做我不能接受。给到12000~13000元/平方米差不多。
原则是按照同地段新建商品房价格予以补偿，也只能够买个附近二手房的了。要是往外搬点可以买新房了。也可以选择购买经济适用房，不过地点就不由自己了。一般公产房都按照使用面积算，私产房按建筑面积。但是两者价格不一样，总房款差不多。还有西站那边给两万是因为拆迁任务比较急，晚拆一天就损失一天的钱，所以补偿比较高。你们按地点虽然好，但是估计上来能开价2万就不错了。家里经济条件要是还可以，等拆的时候看看能给哪的房子，地点好差不多就搬，早走早选房。要是买房困难就和他们耗着，后面钱会涨。
你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。
团结村那块等了4年，子牙里就难说了。西站据说是3万，不过是前几年的价格了
大概，3万/平米
你朋友的问题让他自己去问拆迁指挥部呀！当初怎么答应他的，就得怎么办呢！红桥区的和小王庄的可能不太一样小王庄那一片也分两部分的，一部分算西站，一部分算开发商的，西站部分的钱多一些不过小平米给22万是一样的
现在一般对外就是楼房3700一平方米，平房4200一平方米，别的补偿没有，如果你响应号召提前搬迁，给几千元奖励！但实际上将近一半以上的钱被拆迁办和区政府扣下！西站前年离铁路30米沿线平房一平方米补偿3600，实际当时铁路局给的是一平方米8000元。据说现在已经是一万块钱一平方米了！现在还是要房子合适！年初大丰路那平房拆迁，20平方米的平房最后给了18万，房主还说要少了，再坚持还能多给！！
拆迁补偿是以协商为主要原则。赔偿标准时以当地，当地段的新房价格进行赔偿，如果你所在的区域的新房售价是5000，那么就按5000一平方赔偿。另外要考虑的是需安置人口数。同样的面积，户口多的，赔偿多。通俗点就是数砖头，也数人头。
4200元、1650元。
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