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已经拆了很久，还能维权吗「拆迁已经过去了很久后才维权，还来得及吗」

更新时间:2025-05-04 17:49 发布:2025-01-24 17:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：已经拆了很久，还能维权吗,已经拆了很久，还能维权吗,拆迁维权有期限，这是令很多被拆迁人朋友都深感怨念的一件事。当权利被套上保质期的枷锁，大家难免会觉得自己的权利打折扣了。如果从司法资源有限性或司法成本等角度，来分析为什么维权还要有期限这回事

已经拆了很久，还能维权吗「拆迁已经过去了很久后才维权，还来得及吗」

一、已经拆了很久，还能维权吗,已经拆了很久，还能维权吗

拆迁维权有期限，这是令很多被拆迁人朋友都深感怨念的一件事。当权利被套上保质期的枷锁，大家难免会觉得自己的权利打折扣了。如果从司法资源有限性或司法成本等角度，来分析为什么维权还要有期限这回事，问题显然就有些难以理解。

作为普通老百姓，咱们不妨从一个更加朴实、直白的角度去找出这个问题的答案：这个世界，并不是围着我们任何一个人转的；你的权利不早点行使，过了一定的时间，就没人费时费力地帮你去争取了。

所以，律师常常会提醒被拆迁人朋友们，权利要靠咱们自己争分夺秒地积极行使，没有任何人会替你惦记着你的救济权利要过期了。但在收到这些提醒时，有一部分被拆迁人开始有些过度紧张，认为拆迁已经开始很久了，自己一定已经没机会维权了。

拆迁律师今天想对没有做任何专业法律分析，就认为自己维权已晚的被拆迁人朋友说，事情并不一定是你想象的那样。

拆迁分很多个不同的阶段，分别有相对应的救济权利。

有被拆迁人光是拆迁协议的签订这一步，就拖了一两年甚至更长时间。在这段时间里，拆迁方可能时不时会找被拆迁人协商签字，也有可能直接把被拆迁人当空气，两方各自拖时间。而此时距离征收决定的公告，已经过去相当长的时间了。

有被拆迁人看到复议60日、诉讼6个月的期限，留言告诉拆迁律师，距离自己家拆迁开始已经过去一年多了，现在一定已经没机会维权了，如果再不签字，房子就要被拆了。

但是这位被拆迁人朋友却忽略了，如果拆迁方要在双方签订协议之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收补偿决定》。被拆迁人还可以针对《征收补偿决定》提出异议，通过诉讼等法律途径维权。

总的来说，拆迁工作也有很多不同的阶段，在每个阶段，被拆迁人都享有相应的救济权利。通常只要未到最终被依法作出强制执行裁定，维权就还没有走到末路。被拆迁人弄不清拆迁进行到哪个阶段，或者当前阶段该如何应对的，可以向专业律师咨询，弄清自己的处境，及时行使自己的权利。

再者，尽管维权有期限，但也并不是只有一种期限。

实践中，有时候由于拆迁方没有依法履行公告义务，对于自己如何行使救济权利，以及行使救济权利的法定期限，被拆迁人是不知情的。

为了避免被拆迁人的救济权利因此得不到实现，《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条作出规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。复议决定未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，适用前款规定。

也就是说，如果拆迁方没有告知被拆迁人，其享有依法启动行政复议或行政诉讼主张异议的权利，并依法告知被拆迁人这个维权期限的，只要没有超过一年的时间，被拆迁人仍旧是有机会启动复议或诉讼程序维权的。

这些较为复杂的情况下，被拆迁人的权利并不是直接被剥夺了，难题在于被拆迁人对这些细节规定是不是了解，能不能结合法律专业技巧，利用这些法律规定充分地行使自己的权利。

拆迁中遭遇侵权难题，这并不是一件正常的事，但却是常见的事。每位被拆迁人遇到的情况不同，曾经做出的应对不同，对案件走向都产生了不同的影响。所以，维权是否为时已晚，并不是一个有绝对答案的问题。

当被拆迁人朋友遇到拆迁侵权问题时，不管正处在拆迁的哪个阶段，都可以先向专业拆迁律师具体咨询确认一下，是否还有启动法律程序维权的机会。没有人喜欢打无胜算的仗，律师也是一样。如果被拆迁人真的已经错过了维权的时机，律师也会如实地告诉你。

二、已经拆了很久，还可以维权吗

拆迁律师今天想对没有做任何专业法律分析，就认为自己维权已晚的被拆迁人朋友说，事情并不一定是你想象的那样。

拆迁分很多个不同的阶段，分别有相对应的救济权利。

再者，尽管维权有期限，但也并不是只有一种期限。

实践中，有时候由于拆迁方没有依法履行公告义务，对于自己如何行使救济权利，以及行使救济权利的法定期限，被拆迁人是不知情的。

三、拆迁已经过去了很久后才维权，还来得及吗

拆迁维权有期限，这是令很多被拆迁人朋友都深感怨念的一件事。当权利被套上“保质期”的枷锁，大家难免会觉得自己的权利打折扣了。如果从司法资源有限性或司法成本等角度，来分析为什么维权还要有期限这回事，问题显然就有些难以理解。

爱土拆迁律师今天想对没有做任何专业法律分析，就认为自己维权已晚的被拆迁人朋友说，事情并不一定是你想象的那样。

拆迁分很多个不同的阶段，分别有相对应的救济权利。

有被拆迁人光是拆迁协议的签订这一步，就拖了一两年甚至更长时间。在这段时间里，拆迁方可能时不时会找被拆迁人协商签字，也有可能直接把被拆迁人“当空气”，两方各自拖时间。而此时距离征收决定的公告，已经过去相当长的时间了。

有被拆迁人看到复议60日、诉讼6个月的期限，留言跟爱土拆迁律师讲，距离自己家拆迁开始已经过去一年多了，现在一定已经没机会维权了，如果再不签字，房子就要被拆了。

再者，尽管维权有期限，但也并不是只有一种期限。

实践中，有时候由于拆迁方没有依法履行公告义务，对于自己如何行使救济权利，以及行使救济权利的法定期限，被拆迁人是不知情的。

四、拆迁不合理怎样维权

拆迁不合理维权的方式如下：1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件，其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法；2、补偿谈判，必要时需录音留作证据，在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要其授权委托书，让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人，与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺；3、房屋评估，报告不符实际要求重评，而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让其出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估，对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件；4、行政裁决要充分表达自己意见，被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看记录人员是不是完整地记录了当事人的意见。5、临强拆对房屋状况拍照录像，在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”，即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。