广州拆迁补偿案例分析报告,拆迁补偿标准明细2021广州

广州拆迁补偿案例分析报告,拆迁补偿标准明细2021广州

广州，一个存在多例拆迁“一夜暴富”真实案例的城市！数据显示，从2009年开始，十年以来，广州完成了猎德村、林和村、潭村、杨箕村、琶洲村、黄埔村、永泰村、线坑村8条城中村改造。截至到目前为止，据不完全统计，除当前已完成改造的8条村之外，广州至少还有192条村的旧改工作在计划或开展中。

下面127个村，仍未有操刀房企：

今年上半年，广州总计有9区15条村通过旧改公开招标确定合作企业，总涉地面积达到1745.39万㎡，涉及金额超638亿元。

这么多旧村改造，村民们是不是都能暴富呢?

前面有那么多CBD的旧村改造一夜暴富的传说，但是，是不是每条村改造都能这样动辄变千万富豪呢?

今年年初，《广州花园及周边地区控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。这个对标世界国际一流名园的全新规划，横跨越秀和白云两区。整个区域总面积151.8万㎡。

其中，提到了位于越秀区的白云山旁金贵村，很快将迎来全面改造。

金贵村地理位置优越：位于三区交界：白云区、天河区、越秀区，白云山的东侧。

距离最近的地铁沙河顶有2.3公里。公交十分方便，直达金贵村站、云台花园总站。

有村民透露说，未来金贵村的拆迁补偿可高达7万元/㎡!

也难怪，这是越秀区三年内唯一一个全面改造的旧村，补偿高也是情理之中。

该村附近二手小区楼龄较老，比如金贵小区、清水塘小区、永福小区，均价都在3-4万/㎡。不过，白云山周边的多为豪宅项目，比如华远·雲和墅、首开龙湖·天奕等均价已高达10万/㎡。

目前，该村摸查工作已经完成，但是据此前流出的《广州市城市更新三年行动计划(2019-2021)》，预计征拆年份为2020年。

具体的拆迁补偿方案也未出来，到底是不是7万/㎡呢，只能拭目以待。村民能不能像传说中的那样一夜暴富?旧改造的村民到最后究竟能分到多少套房屋呢?

广州旧改补偿，一般分为两种，一种是货币补偿，一种是面积补偿。

统计了近年来广州部分旧村改造的补偿方案，从数据分析，不是每个村都能创造神话。

如果选择一次性货币补偿，即使是在天河、海珠和荔湾这些中心区，最高也只有2.5万/㎡的货币补偿。而外围区域，货币补偿更低，一万以下的村也不少。最低的是白云区的田心村，一次性货币补偿只有7500元/㎡。从以往的标准来看，越秀金贵村的7万/㎡确实是非常高了，但是，可信度并不高。

目前，旧村改造大多数村民会选择房屋置换的补偿方式。按照之前的补偿标准来看，拥有多栋房源的村民一次性补偿十来套房子也不是无法实现的。

拆迁能够得到满意的补偿自然是一件皆大欢喜的事情，但是，拆迁过程中，或多或少的存在一些矛盾纠纷，当遇到自己解决不了的问题，一定及时咨询专业的律师，及时拿起法律的武器保护自己的权益。

感谢阅读，全文完！文章来源：增城在线，如有侵权，请私信我们删除，感谢原作者分享。如对文章有异议，请私信或评论留言。欢迎关注微信公众号“旧改地报”，阅读更多资讯干货!

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●广州拆迁补偿案例分析报告

●拆迁补偿标准明细2021广州

●广州拆迁赔偿

●广州 拆迁 补偿

●2021广州拆迁补偿

●广州拆迁补偿款

●广州拆迁赔偿款

●广州拆迁补偿案例分析报告范文

来源：头条-旧村补偿 -广州旧改案例7万/平补偿？“一夜暴富”真实案例