拆迁诉讼案例,拆迁官司案例

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妻子婚后离家出走，18年杳无音信，丈夫无奈起诉，因妻子下落不明，法院作出缺席判决，准许离婚。18年后，房子被征收，前妻突然出现要求平分征收款，丈夫辩称已判决离婚多年，应视为妻子早已放弃财产分割权利。法院怎么判？请看本期案例！

案情回顾

1984年，李某、刘某登记结婚，婚后于1986年育有一子，并将婚内购置的砖瓦平房加建为二层楼房。2003年，妻子李某外出后便再也没有回家，一直音讯全无。2009年，丈夫刘某向法院起诉离婚，因李某下落不明，法院依法作出缺席判决，准许离婚。

2021年4月，李某、刘某原来居住的房屋被征收，共获得各类补偿款56万余元。同年6月，消失18年的李某突然出现，并向法院起诉刘某，要求平均分割房屋拆迁补偿款。

法院判决

法院经审理查明，李某、刘某的房屋经评估公示的征收补偿款为50万余元，另有邻居占用土地给予的补偿款5万余元，以上合计56万余元是双方婚姻关系存续期间的共同财产。同时，在李某外出后至房屋被征收期间，刘某对房屋进行了维修，花费1万余元。

法院审理后认为，被征收房屋属李某、刘某婚姻关系存续期间共同财产，李某、刘某在离婚时没有对共同财产进行分割，但不能因此推定李某放弃了财产的分割权利，故对于李某要求分割房屋拆迁补偿款的诉讼请求，应予支持。在该房屋被征收前，李某、刘某作为房屋共有人，都有管理的权利和义务，但李某在2003年擅自离家出走后，没有履行对共有物的管理义务，故应在房屋拆迁补偿款内先行扣除维护费用后，剩余54万余元再按共同财产进行分割。

此外，李某在离家出走至刘某起诉离婚期间，长期杳无音讯、下落不明，没有尽到家庭义务，在分割共同财产时应对刘某予以适当照顾。法院遂判决由刘某支付李某房屋拆迁补偿款总额的40%，即21万余元。李某不服一审判决，提出上诉，益阳中院经审理后依法判决驳回上诉，维持原判。

法官说法

1

民事权利的放弃必须采取明示的意思表示才能发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十条规定：行为人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。在离婚诉讼或者协议离婚时，双方虽未分割全部夫妻共同财产，但在无明确约定或者法律无特别规定的情况下，不能推定当事人放弃了财产的分割权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

2

离婚时未分割的财产的处理原则。离婚后对离婚时没有分割的财产，处理原则与离婚时分割夫妻共同财产的处理原则一致，在认定夫妻共同财产后，按照照顾妇女、子女和无过错方原则对财产进行分割。如果一方存在恶意隐藏、转移财产等情形，在分割夫妻共同财产时应少分或不分。

3

对共同财产分割时，应当先行扣除必要的管理费用。《中华人民共和国民法典》第三百条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零二条规定：共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

来源： 湖南高院微信公众号

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来源：头条-消失18年的前妻征收拆迁时现身，法院判其分得补偿款40%