拆迁房一房二卖,拆迁房一房二卖什么意思

拆迁房一房二卖,拆迁房一房二卖什么意思

随着房价不断走高

有些人为牟取更高经济利益

对自有房屋打起了

“一房二卖”“一房多卖”的主意

记者9月4日从岳麓区人民法院获悉

长沙刘某夫妇就遇到了这样的糟心事

自家房屋竟然被“二次售卖”给别人

经法院审理查明，2011年12月，刘某夫妇从石某夫妇手中以2700元每平方米购买了一套位于长沙市岳麓区的安置房，房屋面积约82平方米，房价26万余元。随后，刘某夫妇装修入住至今。

对此，石某向刘某夫妇出示了石某夫妇与杨某于5月26日签订的《房屋买卖合同》。该合同未对房产交付进行约定。

而据长沙市不动产登记中心档案显示，石某夫妇与杨某于5月31日签订《长沙市不动产（二手房）买卖合同》，房屋转让价格为40万元。房屋于6月3日登记在杨某名下。

对此，盛怒之下的刘某夫妇认为石某夫妇和杨某存在恶意串通的故意，向岳麓区人民法院起诉，请求判决确认石某夫妇在后签订的《房屋买卖合同》无效，同时应赔偿给自己违约金10万元，并协助自己办理过户手续。

查实恶意串通购房法院判决合同无效

石某夫妇与杨某在后签订的《房屋买卖合同》与长沙市不动产登记中心档案显示双方签订的《长沙市不动产（二手房）买卖合同》，合同签订时间不一致，房款约定亦不一致。且从石某夫妇与杨某的陈述可知，杨某与石某一家此前并不相识，石某夫妇却在6月3日杨某房款尚未交清的情况下，向不动产交易部门申请过户，不符合交易习惯。

综上，法院认为，第三人杨某与石某夫妇恶意串通损害刘某夫妇的利益，并非善意购房人。因此，石某夫妇与杨某在后签订的合同无效。最终，岳麓区法院判决支持了刘某夫妇的诉请。石某夫妇不服一审判决，向长沙市中级人民法院提起上诉。二审驳回上诉，维持原判。

法官说法

现实生活中，特别是在二手房买卖中，“一房二卖”“一房多卖”并非个例。值得提醒的是，此种行为并非当然无效。

因此，对于购房者，本案一审承办法官肖必芳建议：

4.及时进行网签登记。

网签后，即使售房者看到房价涨了想要毁约卖给第三方，也必须注销网签后才能进行。而注销一般只有买卖双方一起向有关单位申请才能注销。

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁房一房二卖是否构成诈骗

●拆迁房一房二卖,没有房本,配合过户

●拆迁房一房二卖的法律后果及处理原则

●拆迁房一房二卖合法吗

●拆迁房一房二卖协议书

●拆迁房一房两卖

●拆迁安置房一房二卖

●拆迁房二选一

来源：头条-长沙一夫妇购入安置房，未过户，几年后发现房子竟遭“一房二卖”