上海拆迁一般要多久完工,上海拆迁进度

上海拆迁一般要多久完工,上海拆迁进度

8月28日16时，上海杨浦区丰南村的居民切蛋糕庆祝项目取得成效，分享迎接新生活的喜悦。杨浦区供图

大雨过后，底层被淹，楼道昏暗，常年没有阳光，四户共用一个煤卫生间……8月28日起，丰南村近1800户居民终于告别昨天并迎来新的生活。

同日，上海杨浦区丰南村旧房拆迁改造项目开始正式签署更新协议，并于首日生效，并以高额股权。从截至28日，共有1772户签约，签约率达97.74%，迎来“开门红”。

这是上海2023年最大的拆迁重建项目，也是“《上海市城市更新条例》”生效后全市最大的拆迁重建项目。澎湃新闻记者从杨浦区获悉，有关部门根据居民原有房屋户型、朝向、面积等基本情况，对丰南一村原有128种房屋户型进行组合整理，最终设计出20种安置房型。拆除重建后的新社区拥有6000多平方米的公共服务设施。

丰南某村庄拆迁重建现状。纸上记者与朱奕奕合影

对128个房型进行组合梳理，最终设计出20个房型。

今年70多岁的孙鸣伟10岁时就来到了这里。他在这个社区已经生活了60年。现在他和妻子住在一套面积14.3平方米的小房子里。他们必须与四个家庭共用一个厕所。不方便。

丰南一村社区建于20世纪50年代。有房屋35间，门85间，涉及1794户。住宅区地势低洼，设施陈旧，功能不齐全。煤炭和浴室是几户人家共用的。居住环境恶劣，存在安全隐患。多年来，居民们一直要求整修。

杨浦区委、区政府付出巨大努力，确保拆迁重建达到最高标准。通过规划调整，充分利用和整合社区资源，使丰南一区改造工程成为重点项目。杨浦区旧房改造改造示范村1个。

丰南某村庄拆迁重建现状。纸上记者与朱奕奕合影

对此，各部门充分听取居民意见建议，着力解决困难堵点，推动实现“丰南涅槃”。例如，在实现成套自成一体、功能齐全的基础上，我们积极寻求区域规划与居民需求的平衡，考虑居民对停车、充电站、人车分流、年龄等方面的担忧。友好、儿童友好等问题，并结合节能减碳、创建蘑菇城市等专项任务，进行了6次颠覆性修改和重新设计。经过二十多次的修改完善和各级近百次研讨会，方案最终形成。为了让居民住得舒适，有关部门根据居民原有房型、朝向、面积等地面情况，对丰南村原有128户型进行了收集整理。通过与住户的广泛协商，他们有目的地细化了房型，比如增加了阁楼房型，按照全采光大客厅的标准优化大户型的布局，以及改变末端——户型改为全客厅户型，成为最后设计的20种户型。不仅厨房和卫生间可以独立使用，居住空间也得到了扩大。

2023年3月29日，丰南村拆迁重建项目第一轮书面咨询正式启动。在丰南村居民的积极响应下，4月28日启动首轮意向协商，提前7天以100%同意率取得重要阶段性胜利。8月14日，项目正式启动第二轮预签约，短短12天就超过协议有效条款的95%。

丰南某村庄拆迁重建现状。纸上记者与朱奕奕合影

新社区拥有6000多平方米的公共服务设施

8月28日16时，丰南某村的居民冒着大雨来到居委会，一起切蛋糕庆祝项目取得成效，分享迎接新生活的喜悦。

64岁的于女士从5岁起就住在这里，她的孙子也出生在这里。一家五口住在一栋只有15.7平方米的老房子里。他们上厕所、做饭都得去外面的公共厨房。日常生活极其不方便。不仅如此，由于屋内潮湿和雨水，屋内的两套家具都变得“湿透”。

“我们真的期待了很多年，这次宣布合同的时候，大家都在排队签合同。”于女士说，新的生活不仅仅意味着能住上新房子，她还了解到，未来社会还会有更多的变化。

丰南某村庄拆迁重建现状。纸上记者与朱奕奕合影

丰南村拆迁重建后，社区将建设老年活动空间、文化活动空间、生活服务点、家长关怀点、卫生服务站、党群服务站、市民健身中心、控江路图书馆、当地食堂、当地好邻里中心、老人日托场所等6000多平方米的市政公共服务设施，满足了居民的日常生活需求。同时，按照详细规划预留周边教育用地，规划建设标准化小学一所，全面提升片区教育水平。

居民杨阿姨对此非常兴奋。她说：“这次旅行不用花钱，到时候可以搬回来住新房，居住空间也扩大了，真是划算。”

记者从客户处了解到，该项目从开工到交付预计需要四年时间。纸记者还从杨浦区获悉，杨浦区旧住宅零星改造已于2022年顺利完成，旧住宅全面改造已成为杨浦区全面加快“两旧两建”改造的标志性民生工程。一个村子”。按照“能修则改、能改则改”的工作原则，杨浦区采取“一社区一规划”的工作策略，滚动推进项目实施，计划十年内完成剩余13.4万平方米未完工住房（含小梁板）改造任务。

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来源：头条-上海最大拆迁重建工程今年落地，近1800名居民迎来新生活