广州宅基地拆迁 补偿标准,广州宅基地拆迁 补偿标准文件

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广州合建的宅基地房拆迁了补偿款如何分割？

广州张静律师解答：已拆迁的宅基地房与未拆迁的宅基地房，合同无效后的赔偿是不一样的。总的来说已拆迁的宅基地房赔偿更多，具体如何赔偿不同法官判法不一样。有的判决返还出资款再赔偿增值部分；有的直接判决按照协议约定的赔偿。

有一定诉讼风险，如下面这个案件合建协议约定如拆迁的话，补偿款都归出资人。后房屋拆迁出地人私自领取了全部安置房和补偿款，法院审理后就直接认定补偿款分割的约定有效。判决出地人将拆迁补偿权益赔偿给出资人，具体是安置房价值291万(现金补偿标准)加各种补偿款252万共544万。

张律师提醒：这个案子已经算判得高的，但即便这样出地人也不亏，因为现金补偿标准是远低于附近商品房价值的。

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来源：头条-广州合建的宅基地房拆迁了，补偿款如何分割？