开发征地是否需要律师咨询？「土地征收律师」

一、开发征地是否需要律师咨询？,开发征地是否需要律师咨询

法律分析：开发商在进行征地时需要考虑土地征用、补偿等多个法律问题，如果不了解法律规定可能会面临诉讼风险。因此，咨询律师以规避风险是一个明智的选择。

法律依据：

1.《宪法》 第十五条 土地属于国家所有，实行国有土地制度。

2.《土地管理法》 第十三条 土地征用应当合理、公正、公开、有序。土地征用应当按照土地征用管理制度的规定进行，征用土地必须符合国家规划、城市规划、环境保护等有关法律、法规的规定。

3.《城市房地产管理法》 第十七条 开发建设单位应当按照本法、法律、法规的规定向城市规划主管部门申请规划许可证，经城市规划主管部门审查批准后，方可进行建设。开发建设单位应当按照本法、法律、法规和规划许可证的规定进行建设，不得擅自改变规划、随意增加建筑面积和高度。

4.《物权法》 第三十五条 国家征收、征用土地或者依法实行征收、征用程序的，应当依法给予土地使用权人、其他合法权益人以补偿。

综上，开发征地涉及多个法律问题，咨询律师可以提供专业的法律意见，帮助开发商规避法律风险。

二、征地开发是否合法，你需要怎样找律师咨询？

法律分析：

征地开发是否合法需要综合考虑多方面因素，包括当地政策法规、土地使用权、土地征收程序及征收补偿等。一般情况下，征地开发需要符合以下法律规定：

1.国家和地方政府依法实施土地征收和补偿，保障人民的合法权益。（《中华人民共和国宪法》第十二条）

2.土地征收应当依法进行，公平、合理、协商一致，补偿应当合理。（《中华人民共和国土地管理法》第二十二条）

3.土地征收应当符合征收方案，未经合法审批的不得征收。（《中华人民共和国土地管理法》第二十六条）

4.征收补偿应当以货币形式支付，同时考虑被征收人的实际情况。（《中华人民共和国征收与补偿条例》第六条）

5.在征地开发中，对于违反法律法规的行为，被征收人可以向人民法院提起诉讼。（《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条）

因此，在征地开发过程中，如果发现相关法律规定被违反，需要及时咨询律师并采取合法途径进行维权。

法律依据：

1.《中华人民共和国宪法》第十二条

2.《中华人民共和国土地管理法》第二十二条、第二十六条

3.《中华人民共和国征收与补偿条例》第六条

4.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条

三、土地征收律师

律师的收费不是固定的，在一定的范围内有浮动是正常的，律师收费不仅受国家政策的调整，也受市场经济的影响，还有各个地区的收费也会有所差异。律师收费的具体标准与下列因素密切相关：

1、案件的具体情况案件的具体情况，主要指案件的复杂程度，比如是单独犯罪还是共同犯罪，是一罪还是数罪，涉及一起犯罪事实还是多起犯罪事实，等等。案件的具体情况，直接决定着法律事务的难易程度和办理案件所需的其他必要成本支出，是确定律师费的首要因素。

2、委托人的具体要求，是确定律师费的重要因素。

3、律师的具体情况：律师的社会信誉和工作水平差异，决定了其工作价值的差异，收费方面也有差异，律师的具体情况，是确定律师费的关键因素。

法律依据：《律师服务收费管理办法》第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

《律师收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

四、土地征用律师咨询

法律主观：土地征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。土地征用是政府行为、具有强制性，征用时需向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

五、开发征地的补偿标准能否向律师求助？

法律分析：开发征地的补偿标准应当遵守法律法规的规定，征地补偿标准应当公平合理。如果开发商和地方政府在征地补偿方面存在争议，可以向律师咨询处理。

法律依据：

1.《中华人民共和国宪法》第十二条，国家保护私有财产，任何单位或者个人不得侵犯。

2.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，土地征收应当按照公开、公正、公平的原则，实行补偿、安置、交换等方式进行。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，征收房屋或者其他建筑物必须依法给予补偿，并按照补偿协议约定的时间和方式支付补偿款项。

总结：开发征地的补偿标准需遵守法律法规，补偿应当公平合理。如果存在争议，可向律师咨询处理。

六、土地征收咨询律师收费多少啊?

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的488%，但实行市场调节价的法律服务除外。

土地征收咨询律师怎么收费

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

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1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的488%，但实行市场调节价的法律服务除外。

土地流转咨询律师收费多少

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的491%，但实行市场调节价的法律服务除外。

土地承包咨询律师收费多少

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的494%，但实行市场调节价的法律服务除外。

农村土地纠纷法律咨询律师收费多少

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1871%，但实行市场调节价的法律服务除外。

仲裁咨询律师收费多少

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的510%，但实行市场调节价的法律服务除外。

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文章来源参考：【头条】开发征地是否需要律师咨询？，征地开发流程

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文章编辑：安岚
内容审核：赵明媛律师

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