拆迁补偿款交税吗?,拆迁补偿是否交税

拆迁补偿款交税吗?,拆迁补偿是否交税

　　答案是：不需要。

　　这个问题一共涉及到三种税收，分别是个人所得税、契税和房产税。房屋拆迁选择货币补偿涉及到个人所得税问题，选择安置房涉及到契税和房产税问题，下面律师会分开讲。

　　个人所得税是针对个人的税法，简单来说就是个人来源于本国所得一切征收的一种税。个人所得税不单是指我们工资薪金、劳务报酬，其范围广泛还包含写作稿酬、特许权使用费、经营所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得以及偶然所得等。

　　契税是指当房屋产权发生转移变动时，双方当事人所订立的契约(合同)，由接收人缴纳的一种一次性税收，契税是交给国家的，可以理解为一种官方保证。

　　拆迁补偿款不能单纯的理解为个人所得，之所以有拆迁补偿款是是因为我们的房屋被拆了，需要对我们进行补偿安置。无论我们选择补偿款亦或是选择安置房，都可以认为是一种国家参与的等值交换，不能算作个人所得，也不能算是单纯房屋产权变动。

　　对此《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》有明确的规定，房屋拆迁获得的拆迁补偿款不需要缴纳个人所得税和契税。具体条款如下：

　　对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

　　对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　除此之外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款规定个人所有非营业用的房产免纳房产税。上海市财政局 国家税务总局上海市税务局 上海市房屋管理局公布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》亦有类似规定，对本市因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房以及农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房免征收房产税。

　　总之，拆迁补偿款是一种特殊的收入，不属于个人所得税、契税和房产税的征收范围。国家和地方政府都有相应的免税政策，以保障被拆迁人的合法权益。如果您还有其他关于拆迁补偿款的问题，欢迎咨询专业律师。

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来源：头条-拆迁获得补偿款需要缴税吗？