房屋拆迁签字注意事项,拆迁签字流程

房屋拆迁签字注意事项,拆迁签字流程

在拆迁过程中，通过咱们签字的各种各样的文件，比如房屋和土地的测量结果，主要是你房屋的一些状况，土地的一些平米数等一些具体的情况，工作人员会跟你一一核对，还有一些评估结果也会进行相关的说明。

在签字的时候一定要看清楚上面这些内容适不适合你？房屋的状况与土地的状况是否一致？有没有缺项、漏项？而且在签字的时候需要特别谨慎。签字的时候是不是有空白的地方？以防止之后再通过其他方式再补签上其他人的字。

签字的时候最好的方式是要索要一份原件，在自己手里保存。一旦出现其他的签字类文件，咱们可以进行核对。如果有增减的情况，有签字的情况，咱们可以马上提出反驳的证据。

1）、判定拆迁补偿协议的主体是谁，法律规定市县级以上主管部门才是征收拆迁的主体，其他部门如果要跟你签协议，就需要注意了。

2)、检查补偿安置协议内容是否齐全，也就是我们常说的是否是空白协议，协议内容是否正确。

3)、看看补偿数额是否合法，是否参考了周边的市场价，是否符合重置成本价，是否保障了生活水平不降低、

4)、拆迁协议是否对方也当场签字，是否给你也留一份，是否有对方的盖章。对于没盖章的协议，被拆迁人有权拒绝签字。

5)、查看违约责任，也就是我们所说的兜底条款。协议按期履行没问题，但如果不能按期履行怎么办？自问你是否能接受？

被拆迁人可以采取以下两种方式：（1）要求拆迁方对其所答应的约定写到安置补偿协议中，并签字盖章，同时被拆迁人要保留安置补偿协议原件。（2）采取录音录像的方式将拆迁方的承诺记录下来作为后期维权的证据。但是口头承诺效力比书面协议低得多。

准备证件材料，为依法维护权益做准备。例如规划许可证、土地利用总体规划、补偿协议、其他相关协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

清点资产，获得评估主动权。楹庭认为被拆迁人要对相关资产做到心中有数，如果对评估结果不满意的，争取自己请评估机构，与拆迁方请的评估机构面对面谈判，最终获得公平合理的评估结果。

财产清单包括所涉土地、房屋、附属建筑物和设施、机器设备、房屋内部物品、内部装饰装修、建筑材料等。要对因拆迁可能造成的全部财产损失，事先做估价，用拍照拍视频等方法保留证据.

在拆迁补偿协议中，要明确以下条款：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款时份额的确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、明确安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值。

当征地公告、征收决定下达之后，主管部门或者相关部门的职能机关，可能会用两种方式通知企业停产停业，就是口头或是书面的。也就是直接发一个要求你限期停产停业的公告；或者口头通知企业停产停业。楹庭拆迁团认为对于口头通知和书面通知，我们要加以区分，因为两种形式所产生的效力有所不同。正式的书面形式通知，其证据效力要大得多。

被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议，签约程序必须规范，对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议，让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形，应当果断拒绝。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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来源：头条-征地拆迁补偿，签字时这些地方一定要多留心