征拆维权 | 修建的房屋被强拆，法院这样判，房屋遭强拆

征拆补偿，依法有据，应依法维权。

01

案件回放

杨x为了响应国家的扶贫政策，于2016年5月在自己位于xx社区河边组的自留地上修建了用于养殖的圈舍，约500平方米，计划用于养殖黑山羊。房屋修建好后，杨x因修建该房屋已负债累累，没有资金购买种羊，所以该房屋一直没有投入使用。2018年5月27日，六盘山市xx区xx街道办在没有任何口头或书面通知杨x的情况下，也没有任何口头或书面告知杨x该房屋属于违章违法建筑的情况下，就组织工作人员强行将杨x修建的房屋毁坏，致使杨x遭受了巨大的财产损失。杨x在修建该房屋时，没有任何人任何范围进行过阻止，之后也没有任何单位以口头或书面的形式告知杨x该房屋属于违章建筑，更没有任何人任何组织以口头或书面的形式要求杨x将该房屋拆除。xx街道办在拆除杨x的房屋时应以书面的形式告知该房屋属于违章违法建筑并告知杨x在限期内予以拆除，如杨x不按期拆除，行政机关才能采取强制拆除的方式予以强制拆除。

xx街道办在没有经过合法的程序认定杨x的房屋属于违章建筑，在没有通知蔡x限期拆除的情况下，就将蔡x修建的房屋强制拆除，其行为已违法，给杨x造成了巨大的经济损失，因此，杨x向法院提起诉讼，请求判决确认xx街道办拆除杨x在xx街道办河边组自留地里修建用于养殖的房屋的行为违法。

庭审中，xx街道办辩称，杨x不是提起行政诉讼的适格原告，xx街道办也不是适格的被告。经审理，法院判决确认xx街道办强制拆除杨x位于xx街道办独山村河边组建筑物的行政行为违法。

02

圣运律师论法

根据《中华人民共和国行政强制法》第四条规定：行政强制的设定和实施，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条规定：经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）强制执行的理由和依据；（三）强制执行的方式和时间；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（五）行政机关的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，行政机关可以作出立即强制执行决定。

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

本案中，xx街道办未作出行政决定及行政强制执行决定，也未进行催告、公告，就拆除涉案建筑物，剥夺了当事人依法享有的申请行政复议和提起行政诉讼的权利，违反了上述法律规定，程序违法，但该建筑物已被拆除，不具有可撤销的内容，依法确认xx街道办的行政行为违法。

03

圣运律师提醒

行政机关在作出强制执行决定前，应事先催告当事人履行义务，并告知当事人享有的陈述权和申辩权；当事人逾期仍不履行行政决定的，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定，并告知当事人强制执行的理由和依据、强制执行的方式和时间、申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限等。

圣运律师提醒：相关法规为被征收人提供了法律保障，如果身边有人在拆迁中权益受到损害时，拆迁户应第一时间寻求法律帮助，把握维权黄金时间，最大化维护自身利益！

北京圣运律师事务所（以下简称“圣运”）专注于全国范围的征拆法律咨询服务和民商事相关服务，用专注、专业、匠心的态度为委托人提供法律服务。圣运十二准则自发布以来，即对圣运律师产生了积极的影响，为圣运律师提供了办案基准，提供了更有利的保障。在未来，圣运将以每一面锦旗为鞭策，继续为委托人提供【土地征收】、【企业拆迁】、【危房改造】、【商铺拆迁】、【环保关停】、【棚户区改造】、【养殖场拆迁】、【水源地关停】等相关问题的法律服务。同时，将为合同纠纷、股权纠纷、劳动纠纷、侵权诉讼、房地产纠纷、招标投标、知识产权纠纷、刑事辩护等方面的诉讼、非诉讼案件等民商事案件提供专业律师一对一服务。“从新（心）出发，善待每一个托付。”

维权热线

400-159-8098

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●建房被强拆了

●房屋遭强拆

●盖好的房子被强拆

●房屋被政府强拆

●强拆房屋如何申诉

●房屋被违法强拆可以直接起诉政府吗

●房屋被强拆后诉哪个行政行为

●房屋遭强拆

●被强拆的房子可以再修建吗

●征收 强拆

来源：临律-征拆维权 | 修建的房屋被强拆，法院这样判，，房屋遭强拆

页面浏览：4468
文章编辑：任彤
内容审核：郭建炜律师

上一篇：敢做不敢当强拆村民房屋却不承认，三部门来回“踢皮球”，法院：管委会行为违法
下一篇：都是要拆我的房子，为什么还要分拆迁、征收、腾退、拆违，为什么都在拆房子