农村房屋拆迁补偿的计算公式是什么（行政强制拆迁的法律规定是怎样的）

一、城市更新是拆迁吗

城市更新并非单纯的拆迁。城市更新是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

1. 城市更新不仅仅涉及拆迁房屋，还包括对城市基础设施、公共服务设施等进行升级和改善，以提升城市的整体品质和居民的生活质量。

2. 它注重对城市历史文化的保护和传承，在更新过程中会保留具有历史价值的建筑和街区，通过合理的改造使其焕发出新的活力，而不是一味地拆除。

3. 城市更新的目的是实现城市的可持续发展，通过合理的规划和建设，促进经济、社会和环境的协调发展，而不是简单地进行大规模的拆迁和重建。

总之，城市更新是一个综合性的过程，旨在提升城市的功能和品质，而不是仅仅进行拆迁。

二、行政强制拆迁的法律规定是怎样的

行政强制拆迁是指在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

法律规定主要包括以下方面：

1. 实施主体：由市人民政府责成有关部门或房屋拆迁主管部门依法申请人民法院进行。非法定主体不得实施强制拆迁行为。

2. 程序要求：需先作出房屋拆迁裁决，被拆迁人在规定期限内未搬迁，且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行裁决的，才可以实施强制拆迁。强制拆迁前要进行证据保全等程序，以保障当事人的合法权益。

3. 司法审查：人民法院在实施强制拆迁前，要对行政强制拆迁的合法性进行审查，确保强制拆迁行为符合法律规定。

总之，行政强制拆迁必须严格依照法律规定的程序和条件进行，以保障公民的合法权益和社会的公平正义。

三、农村房屋拆迁补偿的计算公式是什么

农村房屋拆迁补偿一般没有固定的计算公式，通常根据不同情况进行综合考量和计算。

1. 房屋补偿：按照被拆迁房屋的结构、面积、新旧程度等因素，以货币或同等面积的安置房进行补偿。一般根据当地的房屋重置价来确定具体补偿金额。

2. 宅基地补偿：对宅基地的补偿，主要考虑宅基地的面积、区位等因素。有的地方是按照一定的单价乘以宅基地面积来计算，有的则是根据当地的土地基准地价进行补偿。

3. 附属物补偿：包括院内的水井、围墙、树木等附属物，根据其实际价值进行补偿。

此外，一些地方还会考虑拆迁户的安置费用、搬迁补助费等。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并会向拆迁户进行公示和说明。

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文章编辑：孔文
内容审核：赵明媛律师

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