发布:2024-07-17 12:43 文章来源：北京圣运律师事务所
北京圣运律师事务所代理全国征地拆迁案件，备受各地当事人的好评，今天为大家解读房屋被强拆、土地被强占如何有效解决。
1安徽蚌埠强拆案安徽蚌埠周某、刘某某自建房拆迁案案件要点：强制拆除不得违反法定程序
代理律师：冯凯律师、王玲律师
原告刘先生、周女士等人系安徽省蚌埠市xx区居民，1999年在小区购买了拥有合法产权的房屋，之后于2000年在小区共有部分紧邻自家房屋处自建了一部分房屋，用于生产经营，营利情况较好，是家庭生活的唯一经济来源。
2015年12月2日，当地区政府作出房屋征收决定，刘先生、周女士所购买的房屋在此次征收范围内。因征收协商未果，随后区政府在未履行法定强制执行程序的情况下，于2017年4月13日和2017年6月13日，前后两次组织相关部门在拆迁其他已经签订补偿协议的业主房屋时将原告的自建房屋部分一并予以拆除，为维护自身合法权益，当事人委托北京圣运律师事务所冯凯、王玲二位律师共同代理案件。
本案中强制拆除原告简易房的行为是一种行政强制执行行为，依照《中华人民共和国行政强制法》的规定，在实施强制拆除行为前，被告应当进行催告并作出强制执行决定，而本案中，被告并未按照法律规定的程序和步骤进行，故导致强制拆除原告简易房的行为程序违法。
随后在圣运律师的协助下，安徽省蚌埠市人民法院判决：
确认被告蚌埠市xx区政府于2017年6月13日强制拆除原告刘先生、周女士简易房的行为违法。
律师解读：
强制拆迁属于对国家强制力的运用，事关被征收人的人身和财产安全，法律法规对此作出了一系列限制性规定。2011年9月，最高人民法院下发《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，进一步规范、细化了相应工作环节。作为政府不能利用自身强势支配地位，任意处置行政相对人的财产。如果条件齐备，确需强制拆除的，应当依法申请人民法院强制执行。不然，强拆行为则构成违法行政，不但不会受到法律保护，还要承担败诉风险和赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员而言，可以依法给予行政处分；构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。
2河北衡水强征土地案案件要点：开发商强征土地用于非农建设
代理律师：姜泉律师、刘云刚实习律师
2019年6月初，河北省衡水市的委托人张某兄弟二人通过电话找到北京圣运律师事务所，叙述其在本村种植葡萄大棚的承包地被开发商于2018年8月下旬强推强征后并用于修建非农业永久性建筑，他们认为属于违法行为，迫切需要专业的征地拆迁律师帮助维护其合法权益，遂委托北京圣运律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
业务范围：土地征收纠纷；房屋拆迁纠纷；房屋征收纠纷，征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件；土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。
律师热线：400-159-8098
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来源：头条-如何有效解决房屋被强拆、土地被强占却没拿到补偿款的难题，，房子被强拆了,土地所有权归谁
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